Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele Iii - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a Carolei

Una rara opportunità in centro storico: appartamento all'asta ubicato su corso Vittorio Emanuele III a Carolei, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e soffitta collegata. Perfetto per investimento o prima casa, con accesso rapido ai principali servizi e a meno di 10 km da Cosenza.

L'immobile è un appartamento posto al piano secondo di un fabbricato in muratura a tre elevazioni fuori terra, caratterizzato da buono stato di manutenzione e finiture interne di qualità media. La planimetria comprende ingresso con scala interna, cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno; è presente una soffitta al piano sottotetto con accesso dall'unità, ad uso pertinenziale. Gli impianti (idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento) risultano in buono stato di conservazione.

Tra i punti di forza: spazi ampi e razionali (superficie commerciale importante), soffitta di circa 36,5 m² che offre possibilità di ampliamento o deposito, e finiture interne discrete che permettono di abitare subito o personalizzare con interventi mirati. Nota di trasparenza: dalla documentazione in fascicolo non risulta il certificato di agibilità - informazione da valutare nella fase di offerta.

Il contesto è il centro storico di Carolei, in zona urbana ben servita con attività commerciali, servizi e collegamenti; l’immobile dista circa 9,5 km dal centro abitato di Cosenza, con buone possibilità di collegamento e vicinanza a servizi comunali. Posizione adatta sia a chi cerca la tranquillità di un borgo sia a chi vuole rimanere vicino a un polo urbano più grande.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 115,00 m² (superficie lorda commerciale) + soffitta 36,52 m² (superficie ragguagliata totale 122,30 m²)
• Piano: secondo (con scala interna); soffitta al piano sottotetto
• Località: Carolei (Corso Vittorio Emanuele III) — centro storico, a ca. 9,5 km da Cosenza
• Stato: buono stato di conservazione; finiture interne di qualità media
• Pertinenze: soffitta (36,52 m²); corte esclusiva a est (secondo documentazione catastale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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