Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele Iii - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a carolei

Questo appartamento all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca spazio e posizione in un contesto storico a pochi chilometri da Cosenza. Ideale sia come abitazione da ristrutturare sia come investimento per chi partecipa ad aste giudiziarie.

L'unità è un appartamento posto al piano primo di un fabbricato in muratura a tre elevazioni, con ingresso, cucina, soggiorno, due camere, un bagno, un ripostiglio e due disimpegni. La superficie lorda commerciale è di 132,35 m², a cui si aggiungono 6,10 m² di balconi (superficie ragguagliata totale 133,87 m²). Lo stato conservativo è da definire: finiture interne di qualità bassa, rivestimenti ceramici in cucina e bagno e infissi di qualità mediocre; gli impianti risultano in pessimo stato e richiedono interventi di adeguamento.

Tra i punti di forza segnaliamo la generosa metratura, la distribuzione degli spazi che consente una personalizzazione interna e la presenza di balconi che migliorano la vivibilità. L'immobile ricade nella "Zona A - Centro storico" del Comune di Carolei, in un'area con servizi e attività commerciali; la posizione è a ridosso della strada provinciale e dista circa 9,5 km dal centro di Cosenza, rendendolo comodo per spostamenti e servizi.

Aspetti tecnici e opportunità: l'immobile è censito al N.C.E.U. del Comune di Carolei, foglio 10 particella 179 (sub. 3 cat. A/5 e sub. 4 cat. A/4). Secondo la perizia C.T.U. il valore più probabile di mercato è di € 44.454,50 (stima comprensiva delle detrazioni indicate). Non risultano vincoli locativi; l'unità è in possesso dei debitori esecutati. Stato attuale e presenza di impianti da adeguare lo rendono particolarmente interessante per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio residenziale
• Superficie: 132,35 m² lordi commerciali (superficie ragguagliata totale 133,87 m² incl. balconi)
• Piano: primo
• Località: Carolei (CS) – via Vittorio Emanuele III / vicinanze via Cavour
• Stato: da ristrutturare; finiture interne di qualità bassa; impianti in pessimo stato
• Pertinenze: 2 balconi (6,10 m² totali), ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censimento catastale: Foglio 10 Particella 179 - Sub. 3 (Cat. A/5) e Sub. 4 (Cat. A/4)
• Valore stimato (CTU): € 44.454,50

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