Appartamento All'asta In Ingresso Da Via Cavour, Via Vittorio Emanuele Iii - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con corte esclusiva all'asta a carolei

Un appartamento all'asta in posizione centrale, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo contenuto con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Solida opportunità in asta giudiziaria nel centro storico di Carolei, a breve distanza da Cosenza.

L'immobile è un appartamento al piano terra con una superficie lorda commerciale di 62,11 m². Distribuito con ingresso, cucina, un vano letto, disimpegno e bagno, offre una planimetria semplice e funzionale. Le finiture interne sono di qualità economica e gli impianti risultano in pessimo stato o assenti (manca l'impianto di riscaldamento): questo lo rende adatto a chi valuta un intervento di riqualificazione con margine di miglioramento del valore.

Tra i vantaggi principali figura la presenza di una corte esclusiva adiacente (confina a nord e a est), che offre spazio esterno privato raro nel centro storico; la posizione su strada provinciale e la vicinanza ai servizi rendono l’immobile comodo sia per uso personale sia per investimento. L’appartamento ricade in “Zona A – Centro storico” (Piano di Fabbricazione vigente) ed è censito al catasto come: Foglio 10, Particella 179, Sub. 2 – Cat. A/5 – Consistenza 2,5 vani – Rendita Euro 72,30.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel Comune di Carolei, adiacente a Via Cavour, in un contesto urbano con buona dotazione di servizi commerciali e a circa 9,5 km dal centro abitato di Cosenza. La collocazione nel centro storico garantisce accesso a botteghe, trasporti locali e a una rete di servizi di zona, pur mantenendo discreta privacy grazie alla corte esclusiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra (residenziale)
• Superficie: 62,11 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Carolei (zona centro storico, Via Cavour)
• Stato: finiture di qualità bassa; impiantistica in pessimo stato/assente; assente impianto di riscaldamento
• Pertinenze: corte esclusiva (confina a nord e a est)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: Foglio 10 – Particella 179 – Sub. 2 – Cat. A/5 – Consistenza 2,5 vani – Rendita € 72,30
• Valore stimato CTU: € 17.375,20 (valore indicativo)

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