Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele Vico Ii - 87030 San Vincenzo La Costa (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa storica con terrazzo all'asta a san vincenzo la costa

Questa casa storica, proposta all'asta, offre l'opportunità di entrare in possesso di un ampio immobile nel cuore del centro storico di San Vincenzo la Costa. Spazi generosi, terrazzo panoramico sul retro e la possibilità di riportarlo alla sua configurazione originaria rendono l'immobile interessante sia come abitazione che come investimento.

L'immobile è un'unità abitativa sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie commerciale calcolata in 239,72 m² (superficie catastale totale 216 m²). Attualmente risulta fisicamente suddiviso in due unità interne ma il C.T.U. indica la possibilità di ripristinarlo come unica abitazione riaprendo il vano di comunicazione al piano primo. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina e vani accessori; al primo piano ampio vano, cucina e terrazzo retrostante; al secondo piano camere e servizio. Sono presenti terrazzo di 23,80 m², portico di 12,75 m², balconi per complessivi 8,30 m² e un locale seminterrato non abitabile di 6,60 m². Non è presente ascensore.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, accessi indipendenti, spazi ben distinti su tre livelli e presenza di ampi esterni vivibili. La perizia segnala una porzione di fabbricato addossata su terreno di terzi che dovrà essere esclusa: l'operazione è risolvibile con lavori di muratura e lieve aggiornamento catastale (stima lavori per ripristino a unità unica circa € 1.990). L'immobile è antecedente al 1967 (documentazione comunale) e, secondo la perizia, non rientra nelle ipotesi di imponibilità IVA per costruzione recente.

Contesto e servizi: ubicato in Via Vittorio Emanuele II, nel centro storico di San Vincenzo la Costa (CS), l'immobile gode della comodità ai servizi di paese, negozi di vicinato e buoni collegamenti con i centri limitrofi. La posizione lo rende adatto a chi cerca una casa caratteristica nel borgo o un investimento da riqualificare nell'ambito di un'asta giudiziaria a San Vincenzo la Costa.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su 3 livelli (piano terra, primo, secondo)
• Superficie: superficie commerciale 239,72 m² (superficie catastale totale 216 m²)
• Piano: su più livelli (no ascensore)
• Località: Via Vittorio Emanuele II, Centro Storico, San Vincenzo la Costa (CS)
• Stato: abitabile, attualmente diviso in 2 unità; opportunità di ripristino a unità unica; porzione aggiunta su terreno di terzi da escludere
• Pertinenze: terrazzo 23,80 m², portico 12,75 m², balconi 8,30 m², locale seminterrato non abitabile 6,60 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (immobile antecedente al 1967)