Appartamento All'asta In Via Costa, 7-25 - 87030 San Vincenzo La Costa (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con doppio ingresso all'asta a san vincenzo la costa

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa caratteristica nel cuore del centro storico: immobile all'asta disposto su tre livelli, pronto per essere valorizzato. Ideale per chi desidera una soluzione indipendente con doppi accessi e ampi spazi interni a pochi minuti dalle principali vie di collegamento.

L'immobile è un fabbricato ad uso abitazione (categoria A/4) sviluppato su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo. Superficie commerciale totale 161,59 m² (superficie lorda interna complessiva 156,53 m²). Al piano seminterrato si trova una tavernetta con cucina a vista, bagno, ripostiglio e ingresso lato strada; al piano terra la zona giorno con cucina, balcone e porticato con ingresso principale; al primo piano la zona notte con due camere da letto, bagno, corridoio e due balconi. Collegamento interno con scala che unisce i tre livelli.

Lo stato di conservazione è buono: l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione interna con finiture curate (pavimenti in cotto e gres porcellanato, serramenti esterni in PVC con taglio termico, serramenti interni in legno), impianto di riscaldamento autonomo con radiatori gestiti da termo-camino e predisposizione per acqua calda sanitaria; l’impianto elettrico è stato rinnovato (manca la posa della caldaia). Le pertinenze comprendono balconi e porticato; l'immobile non dispone di corte esterna ed è prospiciente su Via Costa su tre lati.

Punti di forza: doppio ingresso e numerosi accessi, ampia superficie commerciale utile per diverse soluzioni abitative, posizione centrale nel borgo e recente ristrutturazione interna che riduce interventi immediati. Criticità da considerare: necessità di espletare pratica di sanatoria edilizia per alcune opere e completare l’impianto di riscaldamento (caldaia), come evidenziato in perizia.

Collocazione e servizi: situato nel centro storico di San Vincenzo la Costa (CS), con collegamenti rapidi verso gli snodi commerciali e autostradali della zona (raggiungibile in breve tempo la E45 e gli svincoli principali). Nelle vicinanze si trovano servizi di base, attività commerciali locali e collegamenti con i centri limitrofi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso abitazione (A/4) su tre livelli
• Superficie: superficie commerciale 161,59 m² (superficie lorda interna 156,53 m²)
• Piano: seminterrato + piano terra + primo (scala interna di collegamento)
• Località: san vincenzo la costa (CS), Via Costa, Foglio 15 particella 216
• Stato: buono, ristrutturazione interna recente; necessita pratiche di sanatoria e completamento caldaia
• Pertinenze: balconi, porticato (ingresso principale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)