Negozio All'asta In Vico I Vittorio Emanuele Ii - 87030 San Vincenzo La Costa (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale commerciale all'asta a San Vincenzo (CS)

Luminoso locale commerciale posto al primo piano con ingresso indipendente, proposto all'asta giudiziaria: una soluzione interessante per chi cerca un investimento con potenziale di reddito o uno spazio commerciale in posizione centrale. L'immobile è venduto nell'ambito di un'asta giudiziaria a San Vincenzo la Costa (CS).

Il locale (categoria catastale C/1) sviluppa una superficie commerciale totale di 108 m² con altezza interpiano di 3,20 m, distribuita su un unico livello al piano primo. L'accesso è diretto su Via Vico I Vittorio Emanuele II, con ingresso indipendente e collegamento anche tramite vano scala comune. Pur essendo catastalmente commerciale, risulta attualmente occupato.

Stato conservativo generale discreto: struttura consolidata e finiture coerenti con l'uso commerciale. La pianta regolare e l'ampia superficie permettono diverse configurazioni interne (open space, area vendita, retrobottega/ufficio e servizi), offrendo flessibilità d'uso per attività commerciali, studi professionali o trasformazione a seconda delle necessità e dei vincoli urbanistici.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico del paese, ottima visibilità su strada, altezza interpiano generosa e ingresso indipendente che facilita carico/scarico e accessi autonomi. Attenzione: l'unità è attualmente occupata con titolo non opponibile e la proprietà è indicata come nuda proprietà (1000/1000) nella documentazione di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 108 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: primo
• Località: Via Vico I Vittorio Emanuele II, San Vincenzo la Costa (CS)
• Stato: occupato (con titolo non opponibile)
• Pertinenze: ingresso indipendente; accesso anche da vano scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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