Appartamento All'asta In Via Albano, 8 San Vincenzo La Costa (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con terreno e magazzino all'asta a san vincenzo la costa

Questa opportunità all'asta riguarda un lotto unico composto da un'abitazione indipendente, un magazzino trasformato in abitazione e ampie aree di corte e terreno agricolo, ideale per chi cerca spazio e potenzialità a pochi passi dal centro di San Vincenzo La Costa. L'immobile all'asta presenta margini di valorizzazione per interventi di sistemazione e regolarizzazione urbanistica.

L'abitazione principale si sviluppa su piano terra con porticato e grande terrazzo coperto; la superficie commerciale calcolata è di 218,60 mq ed è composta da ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio e sottotetto parzialmente sfruttabile (soffitta allo stato rustico). Pavimenti in ceramica e parquet, impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato a GPL e locale caldaia. Il magazzino (categoria C/2) è stato adattato ad uso abitativo: superficie commerciale circa 99,92 mq (piano terra + seminterrato rustico).

Il lotto comprende inoltre terreno seminativo di circa 5.046 mq e un’area di corte di circa 1.341 mq che delimita e completa la proprietà. Nota importante: la piena titolarità è gravata da usufrutto vitalizio (usufruttuario indicato con età avanzata); la vendita si riferisce alla nuda proprietà. Alcune parti risultano difformi dalle planimetrie catastali e il magazzino risulta privo di regolarizzazione urbanistica (stimati costi di sanatoria e allineamento catastale indicati in perizia). Trasparenza totale su eventuali oneri e lavori necessari per la piena fruibilità.

Posizione e servizi: ubicato nel Comune di San Vincenzo La Costa (CS), contesto rurale ma con buon accesso ai servizi essenziali del centro urbano e alle vie di collegamento della provincia di Cosenza. Ideale per chi cerca un immobile con ampi spazi esterni, possibilità di coltivazione o attività agrituristica/ricettiva a basso impatto, oppure per chi valuta interventi di riqualificazione per uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da casa indipendente (A/2) + magazzino (C/2) + terreni
• Superficie: abitazione commerciale 218,60 mq; magazzino commerciale 99,92 mq; terreno seminativo 5.046 mq; corte/area esterna circa 1.341 mq
• Piano: piano terra (con sottotetto); magazzino piano terra + seminterrato
• Località: San Vincenzo La Costa (CS)
• Stato: abitazione in buone condizioni di uso; magazzino urbanisticamente abusivo (da regolarizzare); planimetrie catastali parzialmente difformi
• Pertinenze: ampio cortile/area esterna e terreno agricolo
• Classe energetica: da certificare (APE da predisporre)

Valuti un acquisto all'asta? Per informazioni sulla procedura, visione documenti e fissare una visita per questo immobile all'asta a San Vincenzo La Costa contattaci: ti assistiamo passo passo nell'acquisto all'asta.