Terreno All'asta In Via Nd - 87010 Sant'agata Di Esaro (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Fabbricato su due livelli con tettoia all'asta a Sant'Agata D'Esaro

Vivi l'opportunità di un acquisto all'asta: fabbricato residenziale su due livelli, con piano terra rifinito e piano primo in corso di costruzione, ideale per chi cerca un intervento da completare con personalizzazione. Immobile perfetto per chi desidera spazio e convenienza nel cuore di una zona rurale ma ben servita.

Il bene è costituito da un manufatto in cemento armato sviluppato su due piani. Il piano terra, rifinito e abitabile, ha pavimentazione in granigliato ed è composto da cucina/pranzo/soggiorno, n.3 camere da letto e bagno con rivestimento fino a 200 cm; l'altezza interna netta è di 2,70 m. Il primo piano è incompleto: presenti pilastri in c.a., tamponature esterne, solai e copertura in tegole, non ultimato e non sottoposto a certificazione di agibilità. A servizio dell'immobile è presente una tettoia regolarmente dichiarata e ampliata negli anni.

Punti di forza: il piano terra è in buono stato con impianto elettrico, idrico, fognario e sanitario conformi, infissi in alluminio colorato e impianto solare termico per la produzione di acqua calda; la proprietà è dotata di regolare concessione edilizia (n.252 del 21/8/1986) e di agibilità parziale per il piano terra (prot. 1620 del 23/03/2007). Dal punto di vista catastale il piano terra è identificato al foglio 14, particella 633 sub 2 (categoria A7, consistenza 5,5 vani) e risulta intestato.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in posizione periferica, a ridosso della strada provinciale SP115, in una zona di costruzioni rurali ben collegata e fornita dei principali servizi comunali. La collocazione agevola l’accesso con automezzi e garantisce tranquillità pur mantenendo collegamenti con i centri vicini.

Trasparenza sulla valutazione: il CTU stima il valore commerciale complessivo in circa €74.500 (valutazione redatta in data 12/09/2019). Opportunità ideale per investitori, artigiani o famiglie desiderose di completare a misura le finiture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due livelli
• Superficie: piano terra calpestabile 187 m² (sup. commerciale 140 m²); piano primo superficie lorda circa 180 m²
• Piano: terra + primo (primo non ultimato)
• Località: Sant'Agata D'Esaro (zona periferica, vicino SP115)
• Stato: piano terra rifinito e abitabile; primo piano in corso di costruzione/non ultimato
• Pertinenze: tettoia regolarmente dichiarata e ampliata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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