Appartamento All'asta In Via Artemisio 20 - 87010 Sant'agata Di Esaro (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta caratteristico all'asta a sant'agata di esaro

All'asta: opportunità per chi cerca una casa tipica nel centro storico di Sant'Agata di Esaro. Questo appartamento su due livelli, con soffitta ad uso lavanderia/stenditoio, rappresenta una soluzione ideale per chi vuole una dimora pronta e con carattere nel cuore del paese.

L'immobile è un appartamento residenziale su due livelli (piano secondo + soffitta al piano terzo), identificato catastalmente Fg.19, P.lla 205, Sub.23, categoria A/3, classe 2 (4,5 vani). Superficie commerciale totale calcolata: 127,04 m² (superficie abitazione rilevata 74,45 m² + quota muri e accessori; soffitta non comunicante ragguagliata 24,64 m²; balconi mq 3,84). Distribuzione: due camere da letto, soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, bagno, corridoio e accesso a soffitta. Accesso tramite vano scala comune; assenza di ascensore e senza spese condominiali ricorrenti.

Stato e finiture: l'appartamento si presenta in buono stato manutentivo. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio, porte interne tamburate; impianto elettrico sottotraccia e impianti idraulico/fognario presenti. La struttura è in muratura tradizionale con copertura in legno; la soffitta è utilizzata come locale lavanderia/stenditoio. Trasparenza su vincoli: immobile situato in centro storico (zona A nucleo di vecchia formazione), senza vincoli idrogeologici o demaniali segnalati nella perizia.

Punti di forza: posizione centrale con affaccio verso piazza e cortile interno, carattere architettonico tipico del centro storico, unità abitativa completa e abitabile da subito con spazi accessori utili (soffitta), costi condominiali assenti. Ideale come prima casa, punto d'appoggio o investimento tramite asta giudiziaria a Sant'Agata di Esaro.

Contesto e servizi: ubicato in via Artemisio 20, nel cuore del borgo storico di Sant'Agata di Esaro (CS), a breve distanza da servizi locali, negozi e dalla piazza principale. Buona accessibilità pedonale all'interno del centro storico e inserimento in tessuto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione + soffitta) all'asta
• Superficie: commerciale 127,04 m² (abitazione rilevata 74,45 m² + soffitta e balconi)
• Piano: secondo piano + soffitta (terzo piano) — accesso da scala comune
• Località: Via Artemisio 20, Sant'Agata di Esaro (CS)
• Stato: buono stato manutentivo
• Pertinenze: soffitta ad uso lavanderia/stenditoio; balconcini; cortile/androne comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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