Appartamento All'asta In Circonvallazione Giardino, 4 Santa Caterina Albanese (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente su due livelli con corte all'asta a Santa Caterina Albanese

Questa soluzione indipendente, proposta all'asta, è l'occasione per chi cerca spazio, privacy e una corte privata in un contesto residenziale tranquillo. Ideale sia per nucleo famigliare che per chi cerca un investimento da valorizzare.

L'immobile è una abitazione su due livelli (piano terra e primo) con superficie catastale di 168 mq e superficie commerciale calcolata in 214,68 mq. Al piano terra ampia zona giorno composta da soggiorno, cucina con angolo cottura e cucina rustica, bagno, portico e tettoia; al primo piano tre camere da letto, bagno, disimpegno e veranda. Gli ambienti sono funzionali e ben illuminati, con soffitti h 2,93 m e scala interna di collegamento. Lo stato conservativo è buono con ottime condizioni statiche, pavimenti in cotto a piano terra e monocottura al primo piano, infissi in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno.

I plus: corte esclusiva di ampia metratura (circa 740 mq), accesso indipendente con cancello manuale, portico e veranda vivibile, impianti idrico ed elettrico presenti e riscaldamento con stufa (legna/pellet) integrato da radiatori. Sono emerse difformità edilizie in parte sanabili: la perizia stima i costi per sanatoria e aggiornamento catastale intorno a €2.500 (informazione utile per una valutazione completa dell'immobile all'asta).

Posizione e servizi: l'immobile si trova a Santa Caterina Albanese (CS), in area servita da infrastrutture primarie e secondarie. A pochi minuti si trovano scuole, negozi, servizi pubblici e collegamenti stradali che collegano facilmente alla viabilità provinciale e all'autostrada A2.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su due livelli (categoria catastale A/3, classe 3)
• Superficie: catastale 168 mq / commerciale 214,68 mq
• Piano: piano terra e primo (due livelli)
• Località: Santa Caterina Albanese (CS)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; presenti opere da sanare (costi stimati circa €2.500)
• Pertinenze: corte esclusiva ~740 mq, portico, tettoia, veranda, cancello d’ingresso manuale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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