Terreno All'asta In Censuario Grisolia - Santa Maria Del Cedro (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 4.485 m² all'asta a santa maria del cedro

Questo ampio terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un fondo pianeggiante vicino alla costa, ideale per uso agricolo o investimento territoriale. La proprietà, incolta e da riqualificare, è inserita in contesto rurale e può interessare operatori agricoli o privati in cerca di un immobile all'asta nella zona.

Il lotto è composto da quattro particelle catastali (fg. 15, p.lle 1009 – 1013 – 1015 – 1017) per una superficie totale di 4.485 m². Si tratta di un fondo prevalentemente pianeggiante, attualmente incolto, ricoperto da vegetazione spontanea e parzialmente non recintato; la particella 1015 presenta un tratto di collegamento verso la strada sterrata di confine che raggiunge la viabilità pubblica (Via delle Libellule). L’accesso principale avviene tramite piccola stradina privata/sterrata comunemente utilizzata nella zona.

Zonazione e potenzialità: il terreno ricade in “Zona omogenea E – Agricola” (P.R.G. vigente) e, secondo la perizia tecnica, la coltura più redditizia ipotizzabile è l’orto irriguo. Il lotto è ideale per attività agricole a scala famigliare o per chi cerca terreno agricolo vicino alla SS18 e ai servizi locali; va però considerato che richiede opere di pulizia, delimitazione e gestione dell’accesso per essere subito utilizzabile.

Punti di forza e criticità: plus sono la buona vicinanza (circa 300 m) ad ambiti residenziali e la comoda connessione alla statale Tirrena (SS18), che facilitano logistica e commercializzazione della produzione. Criticità: stato di abbandono, presenza di macchia vegetale e assenza di infrastrutture primarie sul lotto (necessità di interventi per recinzione, pulizia e accessibilità). Valutazione peritale indicativa: valore stimato ≈ € 9.960 (CTU) — dato informativo ricavato da stima tecnico-economica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 4.485 m² (totale delle p.lle 1009, 1013, 1015, 1017 – fg. 15)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Santa Maria del Cedro (censuario Grisolia) – accesso via Via delle Libellule / stradina privata sterrata
• Stato: incolto, non recintato, parzialmente inaccessibile per vegetazione spontanea
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita; collegamento idrico/irriguo non certificato
• Classe energetica: N/A

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