Magazzino All'asta In Contrada Ischie Di Crati Snc Zona Pip - 87048 Santa Sofia D'epiro (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia corte all'asta a Santa Sofia D'Epiro

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta situato in zona produttiva, ideale per attività industriali o logistiche che cercano spazi pronti all'uso con ampia area esterna. L'annuncio riguarda la vendita giudiziaria dell'intero lotto così come descritto in perizia.

Il capannone è un fabbricato industriale adibito a lavorazione/produzione, con superficie coperta principale di circa 407 m² e altezza interna media di circa 4,50 m; completa la proprietà una corte esterna di circa 1.860 m² con doppio accesso carrabile. Sono presenti spazi ufficio e servizi interni, pavimentazione industriale e impianto elettrico funzionante; la copertura è realizzata con travi e solai prefabbricati.

All'interno del lotto sono inoltre presenti due magazzini addizionali (superficie complessiva circa 435 m²) e altre pertinenze. Si segnala che la perizia rileva difformità urbanistiche: alcuni manufatti risultano privi di titolo abilitativo. Il CTU evidenzia criticità che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione o, per parti, demolizione; i costi stimati per adeguamenti e sanzioni sono indicati nella relazione tecnica.

Vantaggi: ampia area esterna ideale per manovra mezzi e stoccaggio, accessi indipendenti, altezza utile per linee produttive, posizione in polo produttivo (P.I.P.) di Santa Sofia D'Epiro. Criticità: non conformità urbanistiche parziali che richiedono approfondimenti e valutazione costi prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / fabbricato produttivo
• Superficie: capannone principale ~407 m²; corte esterna ~1.860 m²; magazzini aggiuntivi complessivi ~435 m² (presenti sul lotto)
• Piano: piano terra (accessi carrabili, doppio cancello)
• Località: C/da Ischie di Crati, Santa Sofia D'Epiro (CS) — area P.I.P. (Piano insediamento produttivo)
• Stato: non conforme urbanisticamente; presenti opere prive di titolo (perizia segnala possibilità di regolarizzazione parziale o necessità di demolizione per alcune strutture)
• Pertinenze: corte esterna, 2 magazzini connessi, uffici e servizi interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

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