Appartamento All'asta In Contrada Sovereto 10 - 87048 Santa Sofia D'epiro (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte comune all'asta a santa sofia d'epiro

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in contesto rurale, con ampia corte comune e pertinenze esterne. Ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di recupero o utilizzo come seconda casa a pochi km dal centro.

L'appartamento si sviluppa al piano terra di un fabbricato in muratura (edificato in epoca anteriore al 1967) e offre una superficie commerciale complessiva di 206,91 m². Gli ambienti interni si articolano su un unico livello: anti-entrata, cucina con camino tradizionale, sala da pranzo, corridoio, camera singola, camera matrimoniale, bagno e locale deposito. All'esterno è presente un deposito con accesso indipendente e un portico sul lato nord-est, oltre a un'ampia corte comune (Sub. 4 - B.C.N.C.) recintata con accesso carrabile e pedonale, ideale per parcheggio e uso esterno. Altezza interna variabile tra 2,94 e 3,00 m; pavimenti in graniglia e ceramica; infissi in legno con vetro singolo. Condizioni generali dell'unità: discrete, con alcune tracce di umidità e necessità di interventi ordinari.

Punti di forza: ampi spazi interni e esterni, portico e deposito indipendente, posizione tranquilla in campagna e facile accesso dalla strada comunale (a circa 3,5 km dal centro abitato). Controindicazioni da conoscere: l'immobile risultava occupato senza titolo al momento del sopralluogo e viene venduto "nello stato di fatto e di diritto in cui si trova" — la vendita non comporta garanzia per vizi ai sensi dell'art. 1490 c.c. e non sono state fornite certificazioni di conformità degli impianti; eventuali adeguamenti saranno a carico dell'acquirente.

Il contesto è tipico rurale/agricolo: traffico locale, servizi di urbanizzazione primaria presenti e panorama di campagna. Nei dintorni si segnalano i centri limitrofi più vicini (San Demetrio Corone, Bisignano, Acri) e attrazioni locali come la chiesa di Santa Sofia Martire e il Museo del costume Arbëreshë. Ideale per chi cerca una casa spaziosa fuori dal centro, con possibilità di ristrutturazione e sfruttamento degli spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piano terra)
• Superficie: 206,91 m² (superficie commerciale appartamento) + terreno 40,00 m² (pertinenziale)
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: Contrada Sovereto, Santa Sofia D'Epiro (CS) — ca. 3,5 km dal centro
• Stato: condizioni generali discrete; presenza di tracce di umidità; impianti senza certificazioni note
• Pertinenze: locale deposito esterno, portico, ampia corte comune (Sub.4), terreno edificabile/pertinenziale 40 m²
• Classe energetica: non indicata nell'elaborato tecnico

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