Appartamento All'asta In Via Guido Rossa 4 - Santo Stefano Di Rogliano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con soffitta all'asta a Santo Stefano

All'asta: appartamento luminoso con soffitta in posizione semicentrale, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a prezzo di mercato. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Santo Stefano di Rogliano.

L'immobile è un appartamento residenziale di 7 vani con superficie commerciale calcolata in 131,45 mq (superficie catastale indicata 114 mq). Si sviluppa al primo piano con annesso sottotetto non abitabile al piano secondo; internamente è composto da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, disimpegno, tre camere da letto e due servizi. Completa la proprietà una piccola corte comune e due balconcini aggettanti.

Lo stato di conservazione è buono: soffitti alti 2,90 m, pavimenti in mezzosegato di marmo, bagni con rivestimenti in ceramica. Infissi esterni in legno senza vetrocamera con tapparelle in alluminio; riscaldamento con termocamino a legna e corpi scaldanti in alluminio. La soffitta presenta pareti allo stato rustico, altezza media 1,02 m (colmo 1,85 m), con accesso dal vano scala comune.

Punti di forza: ampi spazi interni, due balconi, vano soffitta come pertinenza e collocazione semicentrale facilmente raggiungibile dall'autostrada A2 (svincolo Rogliano). Criticità e trasparenza: sull'immobile risultano iscritti gravami, tra cui un'ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo (importo indicato nella perizia) e un diritto di abitazione a favore del venditore riservato a vita, non trascritto alla conservatoria (da verificare in fase di acquisto).

Il contesto è tranquillo e semicentrale nel centro abitato, a 663 m s.l.m., con servizi locali raggiungibili a breve distanza e buon accesso stradale verso i principali collegamenti. Ideale per chi cerca una casa familiare da ristrutturare parzialmente o per investitori che valutano opportunità in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (7 vani)
• Superficie: superficie commerciale 131,45 mq (superficie catastale 114 mq)
• Piano: piano 1 + sottotetto non abitabile al piano 2
• Località: Santo Stefano di Rogliano (CS), via Guido Rossa
• Stato: buono (finestre in legno, impianti datati, riscaldamento con termocamino)
• Pertinenze: soffitta (sottotetto non abitabile), 2 balconcini, corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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