Appartamento All'asta In Via Del Merone - 87056 Santo Stefano Di Rogliano (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo su due livelli all'asta a santo stefano di rogliano

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione tranquilla: appartamento su due livelli con ampio terrazzo esclusivo, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e sfruttare il prezzo di partenza di una vendita giudiziaria. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Santo Stefano di Rogliano (CS).

Appartamento per civile abitazione distribuito su piano terra e primo, con superficie lorda pari a 94 mq (superficie calpestabile ~72 mq) e superficie commerciale indicata in perizia 104,50 mq. Al piano terra si trovano una cucina di piccole dimensioni e un ampio soggiorno con terrazzino esclusivo; al piano primo due camere da letto (matrimoniale e singola). Completano la proprietà un terrazzo esclusivo di 33 mq e un balcone di 2 mq. Altezza netta interna circa 2,75 m.

Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC, copertura in legno lamellare; l'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico e di riscaldamento con stufa a pellet centralizzata condivisa tra due unità. È presente certificato di abitabilità del 23.04.1971. Sono state effettuate modifiche interne (bagno originario demolito) e la perizia segnala la necessità di una pratica di sanatoria stimata in circa €1.500 + IVA e di una variazione catastale preventiva (costo stimato €1.000 + IVA).

L'immobile risulta occupato a titolo gratuito da un familiare del proprietario; viene venduto nell'ambito di procedura esecutiva, con prezzo base di vendita indicato in perizia pari a €30.300. Zona di ubicazione: centro urbano di Santo Stefano di Rogliano, area residenziale di completamento, servita e ben collegata ai servizi comunali essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (su due livelli)
• Superficie: superficie lorda 94 mq; superficie calpestabile ~72 mq; sup. commerciale 104,50 mq
• Piano: piano terra e piano primo (accesso interno tramite scala); no ascensore
• Località: via del Merone, Santo Stefano di Rogliano (CS)
• Stato: condizioni discrete; modifiche interne da sanare (sanatoria stimata €1.500 + IVA)
• Pertinenze: terrazzo esclusivo 33 mq, balcone 2 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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