Appartamento All'asta In Via Vallegiannò - 87056 Santo Stefano Di Rogliano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con pertinenze all'asta a Santo Stefano di RoglianoUn'opportunità imperdibile ti aspetta a Santo Stefano di Rogliano! Scopri questo vasto immobile all'asta, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria futura casa, partecipando ad un'asta giudiziaria.Il lotto UNICO include un appartamento per civile abitazione al primo piano di 153 mq, arricchito da 14 mq di balconi. Al suo interno, offre due accoglienti pranzo-soggiorno, una cucina non abitabile, due bagni e tre confortevoli camere da letto. Gli infissi esterni in alluminio e interni in legno tamburato, insieme ai pavimenti in monocottura ceramicata e marmo, conferiscono un tocco di eleganza. L'appartamento è dotato di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento autonomo a metano, garantendo comfort e funzionalità.Al piano terra, la proprietà si completa con un ampio magazzino di 111 mq, accessibile tramite due serrande metalliche e con pavimenti in granigliato di cemento, perfetto per molteplici usi. Completa la soluzione una soffitta di 97 mq al terzo piano, attualmente allo stato rustico, e un'area urbana di 180 mq che serve sia l'appartamento che il magazzino, offrendo utile spazio esterno e versatilità.Questo immobile all'asta presenta alcune difformità interne sanabili tramite SCIA e richiede la demolizione di una scala esterna abusiva (costo stimato di demolizione circa € 12.000,00). Le spese per le sanatorie sono stimate in circa € 5.000,00 totali. Nonostante ciò, si tratta di un'eccellente occasione per investire in un appartamento all'asta con grande potenziale di valorizzazione, trasformandolo nella casa dei tuoi sogni.Situato in una zona ben servita di Santo Stefano di Rogliano, l'immobile gode di una posizione strategica lungo Via Vallegiannò. Le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A2 del Mediterraneo, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come i centri di Cosenza e Rende. La zona offre tutti i servizi essenziali, dalla farmacia ai negozi e banche, assicurando comodità e qualità della vita quotidiana.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Appartamento, magazzino, soffitta e area urbana• Superficie: Appartamento 153 mq + 14 mq balconi; Magazzino 111 mq; Soffitta 97 mq; Area Urbana 180 mq• Piano: Appartamento 1°; Magazzino T; Soffitta 3°• Località: Santo Stefano di Rogliano (CS)• Stato: Da ripristinare/regolarizzare (difformità interne sanabili, scala esterna abusiva da demolire, soffitta allo stato rustico), privo di certificati di abitabilità/agibilità• Pertinenze: Magazzino, Soffitta, Area Urbana• Classe energetica: Non disponibileValuti un acquisto all'asta? Non perdere questa opportunità per un appartamento a Santo Stefano di Rogliano! Contattaci per maggiori dettagli e per scoprire come partecipare.