Attivita Commerciale All'asta In Via Del Merone - 87056 Santo Stefano Di Rogliano (CS) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Autorimessa funzionale con saracinesca all'asta a Santo Stefano di Rogliano (CS)

Una piccola opportunità di investimento: immobile all'asta situato nel centro urbano di Santo Stefano di Rogliano. Questo lotto all'asta offre una soluzione pratica e immediatamente fruibile come autorimessa o deposito, ideale per chi cerca un posto auto coperto a poca distanza dai servizi del paese.

Si tratta di un locale adibito ad autorimessa di circa 30 mq di superficie commerciale (surface lorda 30 mq, calpestabile 28 mq), piano terra con ingresso diretto dalla traversa di via del Merone protetto da saracinesca basculante in metallo. Pavimentazione in battuto di cemento, pareti in finitura rustica e altezza netta di circa 2,20 m: stato conservativo essenziale ma utilizzabile sin da subito.

Punti di forza e criticità: accesso su strada comunale e posizione nel centro urbano lo rendono comodo per uso personale o locazione come deposito; il locale confina a est con un magazzino (sub 1) ed è ricavato sotto il lastrico solare del piano sovrastante. L’immobile è attualmente occupato a titolo gratuito da un familiare dell’esecutato, e dalla documentazione comunale non risultano elaborati che attestino la piena conformità urbanistica: il costo stimato per eventuale sanatoria è di circa €900,00 oltre IVA. Prezzo base indicato nella perizia: €2.470,00.

Contesto e servizi: ubicato in zona urbana servita del Comune di Santo Stefano di Rogliano (zona B “area residenziale di completamento”), vicino al municipio e ai servizi pubblici locali. Buona accessibilità veicolare e vicinanza a negozi e infrastrutture del centro cittadino rendono l’immobile comodo per chi cerca una soluzione pratica in asta giudiziaria a Santo Stefano di Rogliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / locale deposito (categoria C/6)
• Superficie: superficie commerciale 30 mq (consistenza catastale 26 mq)
• Piano: piano terra, altezza netta circa 2,20 m
• Località: via del Merone, Santo Stefano di Rogliano (CS)
• Stato: conservativo essenziale, pavimento in battuto di cemento, pareti rustiche; immobile occupato a titolo gratuito
• Pertinenze: ingresso da traversa su via del Merone, saracinesca basculante in metallo; confina con magazzino (sub 1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni pratiche per partecipare a questa asta giudiziaria a Santo Stefano di Rogliano, contattaci per ricevere tutti i dettagli e fissare una visita.