Appartamento All'asta In Via G La Piar Attte Viale Del Lavoro 3 - 87010 Saracena (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantina e balconi all'asta a Saracena

Questo spazioso appartamento è proposto all'asta come opportunità per chi cerca una soluzione residenziale con grandi spazi e pertinenze. L'immobile, inserito in un edificio ben rifinito, è ideale per famiglie o investitori che valutano un acquisto in asta giudiziaria a Saracena.

L'appartamento è una unità al primo piano (altezza interna 292 cm) con superficie commerciale complessiva di 250 m² (appartamento 165 m² + balconi 30 m² + cantina/tavernetta 55 m²). Internamente si presenta completo e arredato: ampio soggiorno, cucina/pranzo comunicanti, tre camere da letto e due servizi igienici. Pavimenti in gres, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno, impianto di riscaldamento con termosifoni e camino nella zona cucina. È presente la postazione citofonica e buone finiture generali.

Tra gli accessori troviamo una cantina/tavernetta al piano terra di circa 55 m² utilizzata come pertinenza, balconi in aggetto con affaccio panoramico e accesso diretto all'androne condominiale. L’edificio è dotato di corte condominiale e comodo accesso carrabile. L'immobile è attualmente occupato dagli usufruttuari (genitori degli esecutati), informazione importante per chi valuta tempi di disponibilità o strategie d'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampie metrature vivibili, buona luminosità e panorama, stato di manutenzione buono/ottimo e presenza di cantina/tavernetta che aggiunge valore d'uso. Nota di trasparenza: sono rilevate alcune difformità (chiusura parziale di balcone non riportata in catasto) regolarizzabili; le spese tecniche per la presentazione DOCFA sono quantificate in € 1.082 nella perizia. Valore di mercato stimato in perizia: € 97.525 (dati peritali 29/11/2023).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 250 m² (165 m² appartamento + 30 m² balconi + 55 m² cantina/tavernetta)
• Piano: primo (nessun ascensore)
• Località: Saracena (Via Giorgio La Pira / Viale del Lavoro n.3)
• Stato: completamente rifinito e arredato; alcune difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cantina/tavernetta 55 m², balconi 30 m², corte condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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