Terreno All'asta In Località Foresta, Via Foresta - 87029 Scalea (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con potenziale edificabile all'asta a scalea

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con spazio e potenzialità: terreno agricolo libero e facilmente raggiungibile, proposto in asta giudiziaria a Scalea. Ideale per investimento o per chi valuta sviluppo compatibile con il Piano Strutturale Comunale.

Terreno composto da porzione seminativa e porzione ad uliveto, per un totale di circa 5.557 mq, con accesso diretto sia dalla viabilità interna del comparto sia dalla strada comunale. La conformazione regolare e la vicinanza al lotto principale rendono l'appezzamento funzionale per uso agricolo e con potenzialità edificatorie soggette ad approvazione degli strumenti attuativi comunali (PAU – P.N.), I.F.F. 0,50 mc/mq.

Punti di forza: posizione periferica ma collegata al litorale tirrenico, facilità di accesso, presenza di certificato di destinazione urbanistica (n.197/2019) che attesta l'inquadramento urbanistico nel PSC comunale. Trasparenza sugli oneri: la potenzialità edificatoria potrà essere esercitata solo dopo l'approvazione degli strumenti attuativi; al momento la destinazione è agricola/residenziale da disciplinare tramite gli atti urbanistici.

Contesto e servizi: ubicato a breve distanza dalla struttura ricettiva principale e dalla viabilità provinciale, il terreno beneficia di collegamenti pratici con il centro di Scalea e con la S.S. 18; nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali, vie di collegamento e aree a vocazione residenziale e turistico-ricettiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + uliveto)
• Superficie: porz. AA seminativo mq 4.367 + porz. AB uliveto mq 1.190 (tot. mq 5.557)
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Scalea (CS)
• Stato: libero
• Pertinenze: porzione uliveto accorpata; accesso da strada interna e comunale
• Classe energetica: n.d. (terreno)
• Certificato di destinazione urbanistica: n.197/2019
• Potenzialità edificatoria: ricadente in ambito PSC per nuovi insediamenti residenziali; edificabilità subordinata ad approvazione strumenti attuativi (I.F.F. 0,50 mc/mq)
• Prezzo base d'asta: € 35.165,39 (min. offribile € 26.374,05; rilanci min. € 1.406,61)

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