Appartamento All'asta In Località Petrosa, Via Leopoldo Cupido - 87029 Scalea (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corti e interrato all'asta a scalea

All'asta: appartamento su due livelli con corti esterne e locale interrato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicino al centro di Scalea a un prezzo competitivo. Opportunità interessante per investitori e privati disposti a valorizzare l'immobile con piccoli interventi.

L'unità è composta da piano terra e primo oltre a un locale tecnico interrato; la superficie commerciale è di circa 101 m² (superficie calpestabile 68 m²). Al piano terra si trova la zona giorno con ampio soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio, con accesso diretto alle corti esterne; al primo piano la zona notte con due camere e bagno, una camera con balcone. Il locale interrato di circa 18 m² necessita di manutenzione ed è attualmente non riportato in planimetria catastale.

Punti di forza: buona distribuzione interna, ambienti interni in condizioni generali discrete e impianti elettrico/idraulico funzionanti (originali). Spazi esterni privati (corti e terrazzo) che valorizzano l’abitazione e un posto auto assegnato sulle aree condominiali. Criticità e trasparenza: manutenzione esterna da rivedere (umidità di risalita, pavimentazioni esterne danneggiate), assenza di impianto di riscaldamento, e difformità planimetrica che richiede aggiornamento catastale (costo stimato €1.100) oltre a potenziali oneri di sanatoria per lavori non conformi (preventivo indicativo €29.346) e spese condominiali arretrate per complessivi €2.181,19.

Contesto e servizi: ubicato in località Petrosa, Via Leopoldo Cupido, a breve distanza dal centro di Scalea. Zona con buona dotazione di servizi, rete fognaria, idrica ed elettrica, e con un buon interesse turistico; l’area ricade in “ambito residenziale con intervento indiretto” del PSC e sottoposta a vincolo paesaggistico ambientale. Ideale per chi cerca una casa vicina al mare da personalizzare o per investimento in asta giudiziaria a Scalea.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con locale interrato
• Superficie: commerciale 101 m² (calpestabile 68 m² + interrato 18 m² + aree esterne)
• Piano: piano terra/1° + locale interrato
• Località: Scalea (CS) — località Petrosa, Via Leopoldo Cupido
• Stato: interno in buono stato; esterni e interrato da ristrutturare; assenza riscaldamento
• Pertinenze: corti esterne, balcone, posto auto su aree condominiali
• Classe energetica: presente CPE allegato al rogito (valore non indicato nella perizia)

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