Appartamento All'asta In C/da Foresta - 87029 Scalea (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terrazzo all'asta a scalea (località foresta)

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento su due livelli con corte esclusiva e terrazzo, ideale come prima casa o investimento turistico. Immobile all'asta situato nel tranquillo complesso residenziale “Poggio Fiorito 2000”, a breve distanza dal litorale e dalla SS18.

L'abitazione si sviluppa su circa 64 mq lordi complessivi: piano terra con soggiorno e angolo cottura (30 mq) e piano primo notte con due camere e bagno (34 mq). Completa la proprietà una corte pavimentata di 70 mq, portici per complessivi 11 mq e un balcone di 4,8 mq; dal terrazzo si accede al lastrico solare praticabile tramite una scala a chiocciola esterna. La struttura è in cemento armato, lo stato conservativo è discreto e l’appartamento è abitabile. Accesso indipendente su viale condominiale, posto in contesto riservato e consolidate caratteristiche turistico-residenziali.

Punti di forza: ampi spazi esterni privati (corte e terrazzo) perfetti per momenti all'aperto; posizione prossima al mare e ai servizi; certificazione di agibilità del fabbricato (Cert. Agibilità n.192/23.11.2004). Criticità chiare e quantificate: parziale difformità catastale (tettoia in legno da rimuovere) e piccole opere sanabili; spese stimate per ripristino e aggiornamento catastale €2.616,00. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute pari a €3.683,91 (a data 31/07/2024). Valore stimato in perizia CTU: €65.900,00.

Contesto e servizi: il complesso si trova in località Foresta, comune di Scalea (CS), in ambito residenziale con intervento diretto del Piano Strutturale Comunale; facile collegamento alla SS18 a circa 1 km, presenza di strutture ricettive e servizi locali. Zona tranquilla, con buona vocazione turistico-residenziale e collegamenti al centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 64 mq lordi (30 mq PT + 34 mq 1°P) + corte 70 mq
• Piano: PT e 1° (con accesso a lastrico solare)
• Località: località Foresta, Scalea (CS)
• Stato: discreto, abitabile; conformità urbanistica accertata, conformità catastale parziale
• Pertinenze: corte esclusiva 70 mq, portici 11 mq, balcone 4,8 mq, lastrico solare accessibile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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