Appartamento All'asta In Contrada Monticello, Contrada Monticello - 87029 Scalea (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Scalea

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento compatto e abitabile nel cuore di Scalea, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria. Posizione tranquilla in C.da Monticello con corte esclusiva di pertinenza.

L'appartamento è una unità residenziale (categoria catastale A/3) con superficie commerciale di 41,10 m² e superficie utile di circa 32 m², sviluppata al primo piano di un fabbricato composto da piano terra e primo. La distribuzione interna prevede ingresso/disimpegno, zona pranzo con angolo cottura, due camere da letto, servizio igienico e balcone; a corredo una corte esclusiva al piano terra come pertinenza. L’immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico e non presenta difformità accertate.

Tra i punti di forza: dimensioni contenute e funzionali, corte esclusiva che amplia le possibilità d’uso e un’abitabilità immediata; ideale per investimento o per una prima casa. In perizia il valore di mercato stimato è di circa €53.984 (calcolo su 41 mq commerciali a €1.316,68/mq). Il canone di locazione indicativo, da quotazioni OMI, risulta pari a circa €127/mese.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Scalea, in una zona servita e collegata, in un contesto condominiale tranquillo. Non sono emerse condizioni urbanistiche critiche; l’immobile è soggetto a modeste spese condominiali annue (indicativamente €258,12) con rate pregresse non saldate per complessivi circa €516,24 relative agli ultimi due anni, come riportato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 41,10 m² (commerciale) / 32 m² utile
• Piano: primo (fabbricato p.t.+1)
• Località: Scalea (C.da Monticello)
• Stato: abitabile, conformità urbanistica accertata (nessuna difformità riscontrata)
• Pertinenze: balcone; corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di visura)

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