Appartamento All'asta In Contrada Monticello, Contrada Monticello - 87029 Scalea (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte esclusiva all'asta a Scalea

Un'opportunità compact e pronta per uso personale o investimento: proponiamo immobile all'asta situato nel comune di Scalea (C.da Monticello). Questa casa all'asta si presenta come soluzione ideale per chi cerca un bilocale ampio con pertinenza esterna esclusiva in posizione tranquilla.

Si tratta di un appartamento di circa 41,10 m² di superficie commerciale (32 m² utili), ubicato al primo piano di un fabbricato composto da piano terra e primo. Lo stato è abitabile e privo di difformità urbanistiche accertate; l'unità è venduta libera e con mobilia presente. Distribuzione interna: ingresso/disimpegno, sala pranzo con angolo cottura, due camere, servizio igienico e balcone. Completano la proprietà una corte esclusiva al piano terra e la pertinenza esterna che rende l'immobile particolarmente versatile.

Punti di forza: dimensioni contenute e razionale distribuzione degli spazi rendono la casa adatta come seconda casa, punto d'appoggio per vacanze o investimento locativo. L'immobile è stato valutato in perizia con un valore di mercato stimato di circa €53.984,00 e non presenta abusi edilizi né difformità rilevate; le spese condominiali risultano contenute. La posizione in C.da Monticello offre tranquillità pur restando collegata ai servizi comunali.

Contesto e servizi: ubicato nel territorio comunale di Scalea, l'immobile ricade in area compatibile con lo strumento urbanistico vigente e non è soggetto a vincoli paesaggistici o idrogeologici; è comunque ricompreso nella normativa di zona sismica (categoria alta). Nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali del paese con buoni collegamenti alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, categoria A/3)
• Superficie: 41,10 m² (superficie commerciale) / 32 m² (superficie utile)
• Piano: primo (fabbricato su piano terra e primo)
• Località: Scalea (C.da Monticello)
• Stato: abitabile, libero; mobilia presente nella piena disponibilità dell'immobile
• Pertinenze: balcone e corte esclusiva al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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