Terreno All'asta In Località Petrosa - 87029 Scalea (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio terreno con potenzialità edificatorie all'asta a Scalea

Un'opportunità imperdibile per investitori e costruttori: scopri questo vasto compendio immobiliare all'asta, ideale per sviluppi residenziali e attività agricole, immerso nel suggestivo paesaggio di Scalea.

Questo interessante lotto, situato nella rinomata località Petrosa di Scalea (CS), si compone di due appezzamenti distinti, offrendo una superficie totale di 8.970 mq. Il primo e più esteso terreno di 8.490 mq è prevalentemente uliveto con piante da frutto e vigneto, con una parte boschiva. È quasi totalmente classificato come "Ambito per nuovi insediamenti residenziali", aprendo a significative possibilità di sviluppo.

La porzione residua di 270 mq, così come il secondo appezzamento di 480 mq classificato come pascolo arboreo, ricade nell'"Ambito a verde urbano e periurbano". Queste aree, sebbene non edificabili, sono perfette per mantenere un'oasi di natura o per integrazioni paesaggistiche al futuro progetto residenziale.

Gli immobili si presentano parzialmente incolti e non recintati, con una pendenza naturale che si accentua da Nord a Sud. È presente una servitù di passaggio carrabile e due tralicci di elettrodotto in una porzione. Questi dettagli, pur rappresentando un aspetto da considerare, non intaccano il grande potenziale di valorizzazione del compendio.

Immerso nella natura della località Petrosa, il compendio gode di una posizione strategica tra il mare cristallino di Scalea e il suo vivace centro, distanti rispettivamente 1,5 km e 3 km. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e ai servizi essenziali arricchisce il valore di questa proposta, con parziale presenza di opere di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile e agricolo (uliveto, pascolo arboreo)
• Superficie: 8.970 mq totali (8.490 mq uliveto/edificabile + 480 mq pascolo/verde)
• Piano: Non applicabile
• Località: Località Petrosa, Scalea (CS)
• Stato: Parzialmente incolto, non recintato, pendenza naturale, presenza di tralicci e servitù di passaggio
• Pertinenze: Non specificate, trattandosi di terreni
• Classe energetica: Non applicabile

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