Terreno All'asta In Località Petrosa - 87029 Scalea (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno su 4.660 mq con potenziale residenziale all'asta a Scalea

Questo terreno viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto con doppia vocazione: ampia porzione destinata a verde urbano e una porzione edificabile per nuovi insediamenti residenziali. Ideale per investitori o per chi valuta la realizzazione di una casa all'asta in una zona periurbana.

Il lotto è composto da un'unica particella catastale (foglio 1 - particella 39) di 4.660 mq complessivi, suddivisi in 3.348 mq in ambito "verde urbano e periurbano" e 1.312 mq in ambito "nuovi insediamenti residenziali". Il terreno è attualmente allo stato di fatto incolto, con vegetazione spontanea e recinzione presente solo sul lato ovest; è posizionato al di sotto della Superstrada Statale 18, su terreno in pendenza e con accessibilità non sempre agevole.

Punti di forza: la presenza di una porzione con destinazione a verde urbano offre spazio aperto e protezione ambientale, mentre la porzione residenziale può essere valorizzata per la realizzazione di nuove unità abitative; la frammentazione delle destinazioni permette strategie di sviluppo differenziate. Trasparenza sui vincoli: sul lotto ricadono vincoli ambientali, archeologici e sismici (come indicato in perizia), da considerare nella progettazione e nei tempi di autorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Scalea (località Petrosa), il terreno è nelle vicinanze della statale di collegamento (SS18) e contiguo a aree con servizi locali tipici del territorio. La posizione periurbana lo rende interessante per progetti che richiedono spazi verdi e accessibilità alle infrastrutture della costa tirrenica cosentina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/urbanizzabile (parte residenziale)
• Superficie: 4.660 mq (3.348 mq verde urbano e periurbano + 1.312 mq ambito residenziale)
• Piano: terreno (su livello naturale, presenza di pendenza)
• Località: Scalea (CS) — località Petrosa
• Stato: incolto, vegetazione spontanea, recinzione parziale (lato ovest), non facilmente raggiungibile
• Pertinenze: nessuna costruzione; confina con area dove è presente un campetto di calcio
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione CTU indicativa: importo stimato lotto 6 = € 57.276,00
• Vincoli: vincolo ambientale, archeologico e sismico (consultare perizia per dettagli)

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