Magazzino All'asta In Via Santa Caterina - 87029 Scalea (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con corte e portico all'asta a Scalea

Un'opportunità per investitori e imprese: magazzino all'asta situato nel parco privato "Parco Veronica" a Scalea, con ampi spazi a piano terra e accesso diretto dalla via Santa Caterina. Ideale per deposito, laboratorio o trasformazione commerciale, venduto tramite asta giudiziaria.

Il locale è un ambiente unico di circa 147 mq utili posto al piano terra, con portico antistante e corte esclusiva di proprietà. L'accesso principale è dalla via comunale Santa Caterina; è presente inoltre un accesso secondario interno dal Parco Veronica sul prospetto nord del fabbricato, che facilita carico e scarico merci. L'altezza interna utile è 2,85 m, adatta a uso deposito o attività artigianale leggera.

Lo stato conservativo necessita di interventi: il magazzino è sfruttabile ma richiede ristrutturazione e pulizia, compreso lo smaltimento di sanitari presenti (stima smaltimento circa €2.500). È presente la predisposizione degli impianti idrico ed elettrico (in quello elettrico mancano i fili) e pavimentazione/ rivestimenti sono presenti ma in cattive condizioni; l'immobile è quindi offerto come da ristrutturare, con ottimo potenziale di trasformazione funzionale.

Punti di forza: ampia superficie utile di deposito (147 mq), portico coperto (10,20 mq) e area di corte esclusiva privata (90 mq) che rendono semplici le operazioni logistiche; doppio accesso (strada comunale e ingresso interno al parco); ubicazione in contesto residenziale/condominiale consolidato (Parco Veronica) con possibilità di utilizzo misto. Valore stimato nella perizia: € 90.510 (stima CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito
• Superficie: 147,00 mq (utile magazzino) + portico 10,20 mq + corte esclusiva 90,00 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto da via Santa Caterina; secondo accesso interno parco)
• Località: Scalea (Parco Veronica, via Santa Caterina)
• Stato: da ristrutturare / pulire (predisposizione impianti presente; rimozione sanitari stimata €2.500)
• Pertinenze: portico antistante e area di corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato CTU: € 90.510,00

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