Appartamento All'asta In Scigliano - 87057 Scigliano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente su 3 livelli con soffitta all'asta a Scigliano

Occasione per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Scigliano: casa indipendente disposta su tre livelli, con cantina e soffitta, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una tipica abitazione di paese. Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per investimento o per creare un accogliente pied-à-terre.

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione (cat. A/4) con superficie commerciale di 94,86 mq (superficie netta 74,00 mq). Si sviluppa su tre livelli comunicanti tramite scala interna: piano seminterrato adibito a cantina, piano terra con una stanza e servizio igienico, e piano sottotetto/soffitta a quota variabile con altezze ridotte. Gli interpiani registrati sono h. 2,93 m al piano terra e h. 3,26 m al piano primo; il sottotetto ha altezza media di 1,95 m con zone minori fino a 0,9 m.

Costruzione in muratura portante con solai e infissi in legno, pavimenti in gres, portoncino d’ingresso in legno. L’impianto elettrico è basico e l’unica fonte di riscaldamento presente è un caminetto; attualmente l’immobile è utilizzato come magazzino. Non fa parte di alcun condominio (nessuna spesa condominiale) e l’utenza elettrica risulta attiva e regolarmente pagata. Stato di conservazione: mediocre, con necessità di interventi di ristrutturazione e ammodernamento.

Punti di forza: totale indipendenza, assenza di spese condominiali, posizione nel centro storico che facilita interventi di recupero dal punto di vista turistico o residenziale, presenza di cantina e soffitta come pertinenze utili per ampliare gli spazi vivibili. Contesto: ubicata in Salita Marullo n.2, confinante con particelle residenziali e strada pubblica; il paese offre i servizi di base tipici del centro storico e collegamenti locali. Segnaliamo che si tratta di immobile all'asta/asta giudiziaria Scigliano — opportunità interessante per investitori o privati intraprendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (categoria A/4)
• Superficie: sup. commerciale 94,86 mq (sup. netta 74,00 mq)
• Piano: su 3 livelli (seminterrato, piano terra, sottotetto/soffitta) – accesso da vicolo Salita Marulla n.2
• Località: Scigliano (CS), centro storico
• Stato: conservazione mediocre, da ristrutturare
• Pertinenze: cantina (seminterrato), soffitta/soffitta bassa
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Rendita catastale: € 41,06 (foglio 19, particella 243)
• Occupazione: libero e in uso al proprietario

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