Terreno All'asta In Via Costantinopoli Snc - 87019 Spezzano Albanese (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e recinzione all'asta a spezzano albanese

Questo terreno agricolo in vendita all'asta a Spezzano Albanese offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pronto all'uso, coltivato a uliveto e con accesso diretto da via Costantinopoli. Ideale per attività agricola, investimento o ampliamento di fondi esistenti.

Il lotto è un terreno agricolo di 17.980 m² (circa 1,80 ha) a conformazione irregolare, con un ampio uliveto ben avviato e presenza di pascolo marginale. Il fondo è delimitato da recinzione in rete con paletti metallici e dispone di un cancello d'ingresso; è dotato di un sistema di irrigazione e si presenta in buono stato manutentivo. L'orografia degrada verso nord-est, elemento da considerare per le lavorazioni e la gestione idrica.

Si tratta di un lotto pienamente agricolo ricadente in zona E del PRG: destinazione agricola coerente con l'uso attuale e consentita per le attività di coltivazione e gestione fondiaria. Alla data del sopralluogo l'appezzamento risultava occupato con contratto di comodato d'uso gratuito; inoltre sono presenti iscrizioni ipotecarie e formalità giudiziarie (iscrizioni/pignoramenti) riportate in perizia: si consiglia di valutare tali gravami prima di procedere. Non risultano difformità catastali o urbanistiche segnalate dal CTU.

Punti di forza: estensione significativa per uso agricolo (quasi 1,8 ha), uliveto produttivo, impianto di irrigazione e recinzione già installati, accesso diretto su strada comunale. Posizione comoda a Spezzano Albanese, con collegamenti locali agevoli e servizi a portata di mano per le attività agricole o logistico-operative legate al settore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 17.980 m² (circa 1,80 ha)
• Piano: terreno (accesso da via Costantinopoli)
• Località: Spezzano Albanese (CS) – via Costantinopoli
• Stato: coltivato a uliveto, buono stato manutentivo; orografia degradante a NE
• Pertinenze: recinzione in rete e paletti metallici, cancello d’ingresso, impianto di irrigazione
• Classe energetica: non applicabile

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