Terreno All'asta In Via Costantinopoli Snc - 87019 Spezzano Albanese (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto ben curato all'asta a Spezzano Albanese

Questo ampio terreno agricolo di quasi 1,8 ha è offerto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un fondo produttivo con uliveto in posizione comoda e facilmente raggiungibile. Immobile all'asta con valore di mercato certificato e documentazione catastale a posto.

Il lotto comprende 17.980 m² complessivi, costituiti principalmente da uliveto (circa 17.079 m²) e una porzione di pascolo (901 m²). Il terreno mostra una conformazione leggermente irregolare con orografia in lieve degrado verso nord-est ma si presenta in buono stato di manutenzione; è dotato di impianto di irrigazione e di accesso da via Costantinopoli, a breve distanza dal centro di Spezzano Albanese.

Si tratta di un fondo agricolo produttivo, con piante d’olivo ben avviate che ne fanno un asset interessante sia per coltivazione diretta sia per utilizzi agricoli assimilabili. Al momento del sopralluogo il terreno risultava occupato con contratto di comodato d’uso gratuito regolarmente registrato: elemento da valutare in fase di offerta, ma che non pregiudica la piena proprietà messa in vendita all'asta.

Punti di forza: estensione generosa, uliveto consolidato, impianto di irrigazione e facile collegamento alla viabilità comunale. Contesto e servizi: ubicato a nord del centro urbano di Spezzano Albanese, zona rurale ma prossima ai servizi cittadini; traffico locale e servizi di base a portata di mano.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sul lotto e sulla procedura di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto + pascolo)
• Superficie: 17.980,00 m² (17.079 m² uliveto + 901 m² pascolo)
• Piano: terreno
• Località: Spezzano Albanese, via Costantinopoli
• Stato: buono stato manutentivo, dotato di impianto di irrigazione
• Pertinenze: accesso stradale e recinzioni indicate in perizia; contratto di comodato d'uso registrato (occupazione al sopralluogo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Identificazione catastale: foglio 15, particella 114
• Valore di mercato (OMV): € 39.909,04 (stima perizia CTU, data valutazione 01/02/2023)
• Nota: asta giudiziaria Spezzano Albanese — verificare modalità e termini di partecipazione.