Capannone All'asta In Via Fg Coppola, N 1 - 87019 Spezzano Albanese (CS) - LOTTO 2515055

Descrizione

🏡 laboratorio 740 mq con accessi carrabili all'asta a spezzano albanese

Questo laboratorio industriale è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da destinare a produzione o magazzino in una zona produttiva. Spazi ampi e pianta regolare offrono subito utilità operativa e possibilità di riorganizzazione interna.

L'immobile è un laboratorio artigianale/industriale di 740 m² (Superficie Esterna Lorda) posto al piano seminterrato (S1) con altezza interna di 3,6 m. Interni liberi da partizioni (SIL 706 m²) con un piccolo locale deposito e un ufficio vetrato. Struttura in cemento armato, tamponature in poroton, pavimento in mattonelle e impianto elettrico con canalizzazione a vista. Accesso unico lato sud con due porte carrabili (una con saracinesca a rullo e una scorrevole); finestre alte circa 2 m garantiscono illuminazione naturale limitata.

Punti di forza: ampia superficie rettangolare facilmente organizzabile, doppio accesso carrabile e posizione in area mista artigianale/industriale con parcheggi disponibili. Attualmente occupato senza titolo e adibito a falegnameria con macchinari e area verniciatura; questo può rappresentare sia una continuità operativa per chi acquista sia una criticità da gestire. L'immobile non è provvisto di certificato di agibilità (regolarizzazione stimata: €3.500; tempi indicativi: 6 mesi). Spese complessive stimate per regolarizzazioni tecniche circa €10.300.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica a prevalente uso produttivo, con collegamenti agevoli e autostrada a circa 6 km. Aree limitrofe con servizi base e traffico scorrevole; la collocazione è adatta per attività produttive, artigianali o logistica leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio industriale (categoria catastale D/7)
• Superficie: 740,00 m² (SEL); superficie interna lorda 706 m²
• Piano: seminterrato (S1) — altezza interna 3,6 m
• Località: Spezzano Albanese (frazione Scalo – Località Lasi)
• Stato: buone strutture ma finiture di scarso pregio; occupato senza titolo; assenza di certificato di agibilità (regolarizzabile)
• Pertinenze: due porte carrabili d’ingresso, area di manovra e parcheggi pubblici/condominiali nelle vicinanze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questo immobile all'asta o fissare una visita informativa? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Spezzano Albanese e per ricevere assistenza passo passo.