Appartamento All'asta In Via Pitagora 20 - 87019 Spezzano Albanese (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a spezzano albanese

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare nel cuore di una zona semicentrale. L'occasione è ideale per investitori o privati pronti a intervenire con lavori di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 146 m² (incluso balcone calcolato al 25%) ed è posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato con struttura mista in cemento armato e muratura. Internamente l'unità offre ampi spazi: ingresso, corridoio/disimpegno, un grande soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e un bagno generoso; completa la proprietà un balcone di circa 12 m². Le finiture sono semplici (pavimenti in ceramica, porte tamburate in legno, infissi metallici con tapparelle in plastica) e lo stato di conservazione è pessimo: sono presenti evidenti tracce di umidità e infiltrazioni che richiedono interventi significativi.

Punti di forza: metratura generosa, balcone, soggiorno con camino e posizione semicentrale con servizi di quartiere a portata di mano. Criticità: necessita di ristrutturazione importante e di prove strutturali; la perizia segnala difformità plano-volumetriche e urbanistiche con criticità elevata, comunque regolarizzabili mediante procedura di sanatoria (tempi stimati circa 6 mesi e verifiche strutturali necessarie). Riscaldamento attuale solo con camino; acqua sanitaria con boiler elettrico.

Il contesto è residenziale semicentrale: parcheggi sufficienti, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e collegamenti con i centri limitrofi. Fermata autobus a circa 1 km; negozi, farmacia e municipio nelle vicinanze. L'immobile è ubicato in Via Pitagora 20, Spezzano Albanese, e rappresenta una soluzione interessante per chi valuta un acquisto all'asta e un progetto di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 146,00 m² (sup. commerciale)
• Piano: 1° (secondo fuori terra)
• Località: Via Pitagora 20, Spezzano Albanese (CS)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione importante
• Pertinenze: balcone (circa 12 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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