Appartamento All'asta In Via G Bruno, Contrada Serralta Snc - 87019 Spezzano Albanese (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 villa signorile con giardino all'asta a spezzano albanese

Questa villa singola, ideale per chi cerca ampiezza, privacy e spazi esterni, viene proposta all'asta in contrada Serralta a Spezzano Albanese. L'immobile, sviluppato su tre livelli, offre ambienti luminosi e ampie terrazze panoramiche: un'opportunità interessante sia per famiglie che per operatori immobiliari.

La proprietà si estende su circa 678,39 m² commerciali distribuiti su piano seminterrato, piano rialzato e primo piano, costruita nel 2002. Al piano rialzato trovano spazio ampie zone giorno — soggiorno, cucina-pranzo e studio — con terrazzi che circondano l’abitazione su tre lati; al primo piano c’è una seconda unità abitativa con soggiorno/pranzo, camere e servizi. Il piano seminterrato è attualmente allo stato grezzo e dispone di magazzino/garage con accesso indipendente, offrendo margini di completamento a proprio progetto.

Punti di forza: grande giardino di pertinenza di circa 629 m², ampie terrazze e balconi, finiture interne in buono stato (pavimenti in gres, infissi in alluminio con persiane, porte interne in legno tamburato). Impianti presenti: elettrico, idrico, fognario, citofono e predisposizione televisiva; riscaldamento con radiatori e ventilconvettori, caminetti ai piani. Lo stato generale è buono, mentre il piano seminterrato è da completare, offrendo la possibilità di personalizzazione e ampliamento degli spazi utili.

Contesto e servizi: ubicata in zona di espansione residenziale con buona accessibilità, la villa si trova in un contesto tranquillo a breve distanza dai servizi principali e dalle vie di collegamento. Parcheggi e spazi verdi sono disponibili nelle vicinanze; i principali centri limitrofi (Castrovillari, Corigliano, Cassano) sono facilmente raggiungibili.

Trasparenza su opportunità e criticità: l’immobile risultava occupato al momento del sopralluogo; sono state segnalate difformità edilizie e urbanistiche di media entità regolarizzabili tramite permesso in sanatoria (costi e tempi stimati in perizia). Le formalità ipotecarie e i pignoramenti risultano registrati ma saranno gestiti dalla procedura esecutiva. Valutazioni della perizia (data 11/10/2019): valore di mercato stimato circa €468.987, valore di mercato nello stato attuale €454.797, valore di vendita giudiziaria indicativo €378.890.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola su tre livelli (seminterrato - rialzato - primo)
• Superficie: 678,39 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato, rialzato, primo (accessi indipendenti)
• Località: spezzano albanese (via G. Bruno - contrada Serralta)
• Stato: buono stato di conservazione; piano seminterrato allo stato grezzo
• Pertinenze: giardino di pertinenza ~629 m², ampie terrazze e balconi, magazzino/garage al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere tutte le informazioni per partecipare alla procedura? Contattaci per una consulenza completa e per fissare una visita.