Appartamento All'asta In Camigliatello Silano, Via Forgitelle - Spezzano Della Sila (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a camigliatello silano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare immerso nell'atmosfera montana di Camigliatello Silano. Immobile all'asta ideale come seconda casa o investimento turistico, con accesso diretto da cortile condominiale.

Appartamento al piano rialzato (piano strada) di un fabbricato di tre piani, superficie lorda totale 71,53 m² (abitazione 69 m² + balcone 2 m² + locale seminterrato 0,53 m²). Distribuzione interna: ingresso su zona giorno con angolo cottura e piccolo ripostiglio, disimpegno notte, 2 camere e 1 servizio. Presenza di camino in zona giorno e balcone comunicante con soggiorno. Impianti datati; riscaldamento con stufe elettriche ad aria calda, acqua calda tramite scaldabagno elettrico, piano cottura alimentato a bombola gas.

Punti di forza: posizione panoramica nella nota località turistica di Camigliatello Silano, struttura in cemento armato, soffitti con finte travi per atmosfera rustica, spazio esterno condominiale con accesso carrabile. Criticità: necessarie opere di manutenzione (parziale distacco intonaco, ringhiere e pavimentazione balcone da ripristinare, impianto elettrico datato). Documentazione catastale regolare; sull’immobile grava un contratto di locazione registrato (27/01/2021, canone annuo €2.400) antecedente al pignoramento e opponibile.

Contesto e servizi: ubicazione in via Forgitelle, a circa 2 km dal centro di Camigliatello Silano e a ~40 km dallo svincolo A2 “Cosenza sud”. Zona con vocazione turistica montana; servizi di prima necessità non immediatamente adiacenti, quindi consigliato l’uso dell’auto. Assenza di vincoli storico‑artistici segnalata dalla Soprintendenza; alcune informazioni urbanistiche non risultano disponibili agli atti al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: sup. lorda totale 71,53 m² (abitazione 69,00 m²; balcone 2,00 m²; locale seminterrato 0,53 m²)
• Piano: piano rialzato (piano strada) — edificio 3 piani, no ascensore indicato
• Località: via Forgitelle, Camigliatello Silano, Comune di Spezzano della Sila (CS)
• Stato: da ristrutturare / manutenzioni necessarie; impianti datati
• Pertinenze: balcone; locale accessorio al piano seminterrato (0,53 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.