Appartamento All'asta In Forgitelle, Via Forgitelle - Spezzano Della Sila (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a spezzano della sila

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa su due livelli in località Forgitelle, nell'altopiano silano. Perfetto per uso personale o come investimento a prezzo competitivo, l'appartamento viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'abitazione, di tipo economico (cat. A/3), sviluppa i suoi ambienti su piano secondo e sottotetto collegati da scala interna. Superficie commerciale calcolata: 87 m²; superficie calpestabile interna totale circa 69 m² (piano secondo ~41,6 m² + sottotetto ~27,5 m²) più due balconi (8,49 m² e 8,58 m²). Al piano secondo trovano spazio ingresso/soggiorno con camino, camera e bagno; al piano sottotetto una camera, bagno e ripostiglio/sgombero.

Lo stato conservativo è buono: finiture interne in parquet (bagni in gres), infissi esterni in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC. Riscaldamento autonomo con camino e termoconvettori. L'immobile non è servito da ascensore ed è accessibile tramite vano scala condominiale; il fabbricato, risalente al 1990, ha corte recintata e parcheggio a servizio delle unità.

Punti di forza: posizione tranquilla nell'area montana della Sila, doppia esposizione nord/est, presenza di balconi panoramici, camino nel soggiorno e riscaldamento autonomo. Criticità e trasparenza: in perizia sono segnalate alcune difformità catastali e opere eseguite in fase di costruzione che richiederebbero regolarizzazione amministrativa (stima minima indicata in perizia circa €1.150 per la sanatoria e aggiornamenti catastali). L'unità risulta libera e non locata al momento.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Forgitelle, Spezzano della Sila (CS), zona servita da reti idriche, fognarie, metano, rete elettrica e telefonica e con servizi di base (scuole, presidi medici, aree sportive e parcheggi). Collegamenti: circa 35–38 km dalle principali stazioni e svincoli autostradali; contesto ideale per chi cerca aria pulita e natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano secondo + sottotetto)
• Superficie: superficie commerciale 87 m² (netta interna totale circa 69 m²)
• Piano: secondo + sottotetto (nessun ascensore)
• Località: Forgitelle, Spezzano della Sila (CS)
• Stato: buono / abitabile; libero e non locato
• Pertinenze: 2 balconi (8,49 m² e 8,58 m²); corte condominiale e parcheggio comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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