Terreno All'asta In Frazione Camigliatello Silano - 87052 Spezzano Della Sila (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico con albergo e terreni all'asta a camigliatello silano (CT)

In vendita all'asta un unico lotto composto da una struttura ricettiva storica con ampio terreno, un'area edificabile con piscina incompleta e un insieme di magazzini, box e appartamenti siti tra Camigliatello Silano e Rende. Opportunità per investitori o operatori del settore ricettivo interessati ad acquisire più unità in un'unica procedura giudiziaria.

La proposta comprende l'albergo-ristorante “La Fenice” (edificio centrale con funzioni ricettive e accessori) con superficie coperta principale di circa 980 mq e aree accessorie (porticati, lavanderia, locali di servizio). L’immobile, su due piani adibiti ad albergo più sottotetto parzialmente mansardato, è composto da reception, sala ristorante, bar, cucina e camere; lo stato di conservazione è discreto ma la struttura è chiusa e richiede completamento delle finiture e arredi per la piena riapertura. Completa l’area un locale lavanderia, un locale tecnico e una chiesetta di servizio.

A corredo dell’albergo è incluso un ampio lotto di terreno di proprietà con una estensione complessiva pari a circa 14.615 mq (aree pertinenziali e verde privato) e un’area edificabile di circa 12.479 mq, sulla quale si trova una struttura non ultimata adibita a piscina (vasca e manufatti in cemento), attualmente da completare e da regolarizzare secondo la normativa urbanistica vigente. Lotti minori inclusi nello stesso lotto unico comprendono magazzini/box e un mini-appartamento nel Comune di Rende (via G. De Chirico) e ulteriori appartamenti ubicati in Camigliatello (via Delle Ville).

Punti di forza: la posizione turistico-escursionistica a Camigliatello Silano, l’ampia superficie del lotto e la possibilità di rilanciare la struttura alberghiera o riconvertire/valorizzare l’area edificabile; la presenza di più unità funzionali (albergo, terreno edificabile, magazzini e appartamenti) rende l’offerta interessante per chi cerca una soluzione integrata o un portafoglio immobiliare da ristrutturare.

Contesto e servizi: Camigliatello Silano è una nota località turistica della Sila, con accesso a servizi turistici, aree verdi, sentieri e collegamenti provinciali. La vicinanza al centro turistico e la natura dell’area rendono la proprietà adatta ad attività ricettive, sportive e ricreative. I magazzini e gli appartamenti nel Comune di Rende (località Saporito) completano il pacchetto con soluzioni a destinazione residenziale e di deposito/box.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da albergo-ristorante, terreno edificabile con piscina incompleta, magazzini/box e appartamenti
• Superficie: area complessiva terreno circa 14.615 mq (area albergo) / terreno edificabile circa 12.479 mq; edificio principale circa 980 mq (coperti)
• Piano: più livelli (seminterrato, piano terra, primo, sottotetto mansardato) — dettaglio unità sul posto
• Località: Camigliatello Silano (Spezzano della Sila) e unità accessorie a Rende (località Saporito)
• Stato: struttura principale in discreto stato ma chiusa; aree e manufatti vari con necessità di completamento e regolarizzazione (piscina abusiva allo stato attuale)
• Pertinenze: porticati, locali tecnici, lavanderia, chiesetta, parcheggi esterni, aree verdi e campi di gioco nei pressi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore totale di stima (perizia CTU): indicativo complessivo circa € 3.497.400 (valore informativo ai fini di stima).

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