Appartamento All'asta In Via Olivella 72 - 87040 Tarsia (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina mista con box e due appartamenti all'asta a Tarsia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione plurifunzionale in centro a Tarsia: un edificio composto da box, abitazioni e piccola corte, inserito in tessuto urbano consolidato e offerto in un unico lotto giudiziario. La vendita avviene in sede di asta giudiziaria a Tarsia (CS).

La proprietà è composta da più unità distribuite su quattro piani fuori terra: un box/magazzino al piano terra (75,60 mq commerciali), un appartamento al piano primo (143,22 mq commerciali) e un'unità al piano secondo con sottotetto (169,21 mq commerciali). È presente inoltre una porzione di corte/terreno (50 mq catastali, quota commerciale valutata come 5,00 mq per la quota indicata nella perizia). Superficie commerciale complessiva unità principali: 393,03 mq. Lo stato manutentivo generale è medio; sul fabbricato sono presenti impianti idrici centralizzati con autoclave. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e non è munito di certificato di agibilità.

Distribuzione e caratteristiche: il box al piano terra è accessibile da via Olivella tramite saracinesca carrabile e comprende un soppalco e locale tecnico; l'appartamento al primo piano è composto da soggiorno, cucina, dispensa, bagno e tre camere, con ottime finiture ceramiche e impianto di riscaldamento; l'unità al secondo piano e il sottotetto risultano realizzati in difformità dall'autorizzazione e la perizia segnala che tale porzione è abusiva e non sanabile (valutata come valore d'uso). Alcune difformità catastali sono regolarizzabili mediante aggiornamento DOCFA per le planimetrie del piano terra e primo.

Punti di forza e contesto: posizione centrale a Tarsia, vicinanza alla sede comunale e alle scuole, servizi di urbanizzazione presenti e parcheggi nella zona; il lotto è venduto integralmente per garantire la presenza degli impianti comuni (autoclave) e semplificare la gestione. Criticità chiare e indicate in perizia: presenza di parti abusive non sanabili e assenza del certificato di agibilità per l'intero fabbricato; occupazione attuale dell'immobile. Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 111.435,27 (lotto unico).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da box/magazzino + 2 appartamenti + corte/terreno (porzione)
• Superficie: complessiva unità principali 393,03 m² (box 75,60 m²; app. piano 1: 143,22 m²; app. piano 2+sottotetto: 169,21 m²; terreno catastale 50 m², quota commerciale 5,00 m²)
• Piano: terra, primo, secondo con sottotetto (nessun ascensore)
• Località: via Olivella 72, Tarsia (CS)
• Stato: stato conservativo medio; porzione al secondo piano/sottotetto abusiva e non sanabile; occupato
• Pertinenze: box/magazzino con soppalco, corte esclusiva/parcheggio, impianto idrico con autoclave
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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