Appartamento All'asta In Via Antonio Galzarano 55-57 - 87010 Terranova Da Sibari (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte all'asta a terranova da sibari

Questo appartamento su tre livelli è offerto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio centrale e un piccolo cortile privato nel centro storico di Terranova da Sibari. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritti nella perizia del CTU.

L'abitazione (superficie commerciale 162,76 m²) si sviluppa su piano terra, primo e secondo (piano T-1-2) con due ingressi indipendenti (uno al piano terra e uno al piano primo). Al piano terra (altezza utile 246–263 cm) troviamo soggiorno-pranzo, cucina e bagno; al primo piano (altezza utile 322 cm) una camera, disimpegno, bagno e balcone; al secondo piano (altezza utile 326 cm) due camere, disimpegno e balcone. L’accesso tra i livelli è garantito da una scala a chiocciola metallica (T→1) e una scala a "U" in muratura con gradini rivestiti in marmo (1→2).

Lo stato di manutenzione è buono: pavimenti in ceramica e in graniglia, pareti intonacate e tinteggiate con idropittura lavabile, porte interne in legno tamburato e ingressi in alluminio/vetro. Impianti idrico-fognario sotto traccia; riscaldamento con fancoil alimentati a GPL e produzione acqua calda tramite caldaia esterna. Inclusa una piccola corte di pertinenza. Nota importante: l'immobile risulta occupato dal debitore ed è completo di mobilia; la perizia segnala alcune difformità catastali di bassa entità regolarizzabili con DOCFA (costo stimato €500, tempo circa 30 giorni).

Punti di forza: ampie superfici su tre livelli, due ingressi indipendenti (possibile uso flessibile), balconi e corte privata, buona conservazione e impianti funzionanti. Contesto: ubicato in zona centrale (centro storico) con servizi di base a portata di mano; traffico locale e parcheggi scarsi. Valutazione CTU aggiornata al 26/11/2024: valore di mercato stimato €68.673 (valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità civile abitazione)
• Superficie: 162,76 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (due ingressi indipendenti)
• Località: Terranova da Sibari (Via Antonio Galzarano 55-57)
• Stato: buono, abitabile; occupato e completo di mobilia (verificare condizioni di rilascio)
• Pertinenze: piccola corte privata; balconi al primo e secondo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Altro: riscaldamento con fancoil a GPL; caldaia esterna per acqua calda; costruzione pressoché d’epoca (circa 1940); conformità edilizia positiva; difformità catastali regolarizzabili (DOCFA stimato €500)

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