Appartamento All'asta In Via Vico Gravina, 1 - 87010 Malvito (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione multi-livello con balconi all'asta a Malvito

Questa porzione di fabbricato nel cuore del centro storico di Malvito viene proposta all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con sviluppo su più livelli e potenziale per uso residenziale o investimento. Libera al sopralluogo e senza contratti di locazione, è immediatamente disponibile per valutazione e partecipazione all'asta giudiziaria.

L'immobile è una porzione di edificio su più piani (piano terra, primo, secondo, terzo e sottotetto) con accessi autonomi e distribuzione verticale interna tramite scala. Le finiture interne comprendono pavimenti in ceramica e graniglia, infissi in legno, bagno con servizi completi, impianto idrico autonomo e quadro elettrico funzionante. La copertura è in latero-cemento con tegole antiche; l'ingresso al piano terra è tramite portoncino metallico su Via Vico Gravina. Lo stato d'uso è funzionale ma richiede interventi di manutenzione ordinaria e parziale ammodernamento.

Distribuzione e pertinenze: deposito al piano terra con accesso su strada, vano letto al primo piano, zona giorno (soggiorno-cucina) al secondo piano con piccolo cucinino e deposito annesso, vano notte al terzo piano e soffitta/sottotetto al quarto. Sono presenti balconi scoperti e logge laterali calcolate nella superficie commerciale. L'unità non è dotata di ascensore.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, sviluppo su più livelli con varie possibilità di utilizzo e frazionamento interno, presenza di balconi e locali di servizio, libero da inquilini al momento del sopralluogo. Criticità e note: manutenzione mediamente da rivedere e possibili verifiche urbanistiche/edilizie da approfondire (quanto riportato nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale del Comune di Malvito (CS), comodo a servizi di base come scuole, negozi e uffici comunali; collegamenti con i centri maggiori della provincia accessibili, area di pregio storico con spazi pubblici e piccole piazze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale multi-livello (unità immobiliare urbana)
• Superficie (perizia - suddivisa per piani): piano terra 34,93 mq; piano primo 34,91 mq (+ balcone 1,43 mq); piano secondo 76,71 mq (+ balcone 4,40 mq); piano terzo 40,03 mq (+ balconi 12,69 mq); piano quarto (sottotetto) 33,02 mq. Superficie commerciale considerata in perizia ai fini valutativi.
• Piano: piani T-1-2-3-4 (nessun ascensore)
• Località: centro storico, Via Vico Gravina, Malvito (CS)
• Stato: abitabile con necessità di lavori di manutenzione e aggiornamento impiantistico/finestre
• Pertinenze: locale deposito al piano terra, balconi coperti e scoperti, sottotetto/soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore stimato in perizia: indicazione di valore di mercato dell'unità pari a circa €24.605 (rif. perizia CTU).

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