Appartamento All'asta In Via Dei Tessali 8 - 87010 Terranova Da Sibari (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con magazzino all'asta a Terranova da Sibari

All'asta proponiamo una casa unifamiliare su più livelli con ampia pertinenza ideale per chi cerca spazio e versatilità nel centro di Terranova da Sibari. Opportunità interessante per investitori e privati che vogliono partecipare a un acquisto giudiziario con possibilità di ristrutturazione mirata.

L'immobile è una casa unifamiliare composta da magazzino e tavernetta al piano terra e da unità abitativa distribuita tra primo e secondo piano; la superficie commerciale complessiva dichiarata in perizia è di 306,80 m². Al piano terra si sviluppa un magazzino (circa 37,5 mq) e una tavernetta con servizi, al primo e secondo piano gli ambienti abitativi comprendono soggiorno, cucina, più stanze da letto, bagni e balconi/terrazzi che completano la proprietà.

Lo stato di conservazione è nel complesso buono: gli interni dell’abitazione risultano in condizioni discrete e subito fruibili, mentre il magazzino presenta tracce di umidità e alcune finiture necessitano di intervento. In perizia vengono segnalate difformità interne e alcune opere realizzate in passato che risultano non conformi: tali irregolarità sono però regolarizzabili tramite procedura urbanistica e opere tecniche; è indicata la necessità di permessi e lavori di regolarizzazione (costi e tempi da valutare caso per caso).

Tra i plus: posizione centrale nel tessuto urbano con facile accesso pedonale e stradale, spazi pertinenziali utilizzabili come deposito o attività, terrazzi e balconi per godere dell’affaccio esterno e possibilità di recupero funzionale della tavernetta. L’immobile è stato ristrutturato in parte nel 2005 ma conserva elementi strutturali originari (edificio con sviluppo su 3 piani, edificato intorno al 1950).

La zona di Via Siris (Terranova da Sibari) offre servizi di prossimità, collegamenti con i centri limitrofi e contesto residenziale consolidato; parcheggi e servizi urbani a breve distanza rendono l’immobile comodo sia per uso residenziale che per destinazioni miste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (abitazione + magazzino/tavernetta)
• Superficie: 306,80 m² (superficie commerciale, perizia CTU)
• Piano: piano terra, primo e secondo (unità su 3 livelli)
• Località: via Siris 8, Terranova da Sibari (CS)
• Stato: discrete condizioni generali; magazzino con umidità; difformità regolarizzabili (segnalate in perizia)
• Pertinenze: magazzino (~37,5 mq), tavernetta, balconi/terrazzi, garage/locale accessorio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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