Appartamento All'asta In Via Dei Tessali 8 - 87010 Terranova Da Sibari (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con magazzino e terrazzo all'asta a terranova da sibari

Questa casa unifamiliare, proposta all'asta, offre una soluzione ampia e versatile nel cuore di Terranova da Sibari: ideale per chi cerca spazio, possibilità di uso misto (abitazione + magazzino/garage) e un intervento di regolarizzazione da completare per valorizzare l'immobile.

Al piano terra si sviluppa un grande magazzino/garage affiancato da una tavernetta con bagno e corridoio; al primo piano trovano posto la zona giorno con sala, cucina e ripostiglio e un terrazzo coperto; il secondo piano ospita la zona notte con tre camere, bagno, stireria e balcone. Superficie commerciale complessiva di riferimento 306,80 m² (superficie lorda totale circa 320,40 m²). L’immobile è sviluppato su tre livelli con accesso diretto dalla via Siris (via principale di accesso carraio). Interni generalmente in buone condizioni di manutenzione, con finiture ordinarie; sono tuttavia evidenziate tracce di umidità nella zona magazzino e segni di degrado al pilastro della tavernetta.

Punti di forza: volumetria e superfici generose che permettono usi differenti (abitazione con annesso magazzino/garage o investimento), terrazzi e balconi, posizione centrale con accesso diretto e visibilità; la perizia indica che l'immobile è non conforme alle normative sismiche vigenti ma regolarizzabile, con interventi e verifiche strutturali necessari prima di qualsiasi ristrutturazione. La documentazione tecnica riporta anche la necessità di variazione catastale (per unificazione/soppressione di subalterni) e segnala che la corte indicata come pertinenza (sub. 3) risulta attualmente in parte occupata da terzi: questo aspetti potrà richiedere chiarimenti catastali o essere escluso dalla vendita se non regolarizzato.

Contesto e servizi: posizione centrale nel centro storico di Terranova da Sibari (via Siris / adiacenze via dei Tessali), comoda ai servizi locali, collegamenti urbani e attività di quartiere. Contesto urbano consolidato, con parcheggi limitati nelle immediate vicinanze ma buone possibilità di accesso e carico/scarico dal fronte strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con magazzino/tavernetta
• Superficie: commerciale 306,80 m² (lordo totale ~320,40 m²)
• Piano: su tre livelli (piano terra + 1° + 2°)
• Località: Terranova da Sibari (via Siris, n. 8 / ex via Mileto)
• Stato: interni in condizioni discrete; criticità strutturali e sismiche segnalate — immobile non conforme ma regolarizzabile (verifiche e lavori necessari)
• Pertinenze: magazzino/garage al piano terra, tavernetta, terrazzo e balconi; corte segnalata in perizia con possibile contenzioso/occupazione da terzi (sub. 3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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