Appartamento All'asta In Via Magna Grecia 19 - 87010 Terranova Da Sibari (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e magazzino all'asta a Spezzano

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta su più livelli con ingresso indipendente e giardino in contesto tranquillo: ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza a breve distanza dai centri limitrofi. L'immobile è proposto tramite procedura giudiziaria con perizia tecnica aggiornata al 21/01/2026.

Villetta a schiera su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano) con superficie commerciale di 209,26 m² (superficie lorda complessiva indicata 337,65 m²). Costruita intorno al 1998, la struttura è in buone condizioni generali: piano terra con zona giorno e accesso al giardino, primo piano con camere e servizi, piano seminterrato con box/magazzino. Gli infissi sono in alluminio/legno, i pavimenti in ceramica e gli impianti risultano funzionanti; in cucina è presente un calorifero collegato alla caldaia per l'acqua calda sanitaria.

Punti di forza: giardino privato di circa 121,70 m², magazzino/deposito di 48,80 m² e balconi per complessivi 25,15 m² che aumentano la vivibilità; ingresso carraio su strada privata e box seminterrato. La proprietà è luminosa, con distribuzione classica e spazi ben sfruttabili: ottima per una famiglia che desideri una casa indipendente senza rinunciare alla comodità di collegamenti con i centri vicini.

Criticità e trasparenza: il magazzino al piano seminterrato si presenta ancora in stato rustico e richiede lavori di finitura; alcuni elementi esterni (recinzione) potrebbero necessitare adeguamenti. L'immobile è ubicato in area periferica a prevalente vocazione agricola (centri limitrofi: Spezzano Albanese), contesto quindi tranquillo ma con servizi principali raggiungibili in auto. Per informazioni tecniche e planimetrie si rimanda alla perizia allegata (Tribunale di Castrovillari).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (residenziale)
• Superficie: superficie commerciale 209,26 m² (totale superfici 337,65 m²)
• Piano: seminterrato + piano terra + primo piano (3 livelli); no ascensore
• Località: zona periferica a vocazione agricola (centri limitrofi: Spezzano Albanese) — perizia Tribunale di Castrovillari
• Stato: costruzione circa 1998; buone condizioni generali; magazzino al rustico da completare
• Pertinenze: giardino 121,70 m²; balconi 25,15 m²; magazzino/deposito 48,80 m²; box/ingresso seminterrato; accesso da strada privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria stimato (perizia 21/01/2026): € 96.050,34

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