Garage All'asta In Via Alfonso Rendano Snc - 87010 Terranova Da Sibari (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box singolo con deposito e corte ampia all'asta a terranova da sibari

Proponiamo un box singolo con ampio deposito e corte privata messo in vendita all'asta giudiziaria a Terranova da Sibari (frazione Prato). Soluzione ideale per chi cerca uno spazio unico con accessi indipendenti, altezza generosa e possibilità di parcheggio esterno in corte recintata.

Il locale è posto al piano seminterrato ed è composto da area garage, deposito annesso con servizio igienico funzionante e piccolo ripostiglio sotto scala. Superficie commerciale totale 128,70 m² con altezza interna media di circa 3,10 m: spazi ampi e versatili che si prestano sia a uso autorimessa sia a deposito/magazzino. L’accesso avviene tramite saracinesca carrabile su corte privata e ingresso pedonale; è presente anche un ingresso diretto dalla corte su via Alfonso Rendano. Lo stato interno è in prevalente rustico (deposito con finiture parziali), mentre il bagno è completo e funzionante.

Punti di forza: ampie volumetrie e buona accessibilità, corte esterna recintata con possibilità di parcheggiare altre due auto, doppio accesso (carrabile e pedonale) e altezza interna che consente diverse destinazioni d’uso. Impianti collegati alla rete pubblica; presente un caminetto nel deposito per riscaldamento. Criticità da considerare: assenza di planimetria catastale che va regolarizzata (costi stimati nella perizia) e necessità di regolarizzare alcune opere interne tramite CILA se richiesto; immobile occupato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Prato di Terranova da Sibari, in zona semicentrale residenziale servita da collegamenti autobus, farmacia e centro sportivo; vicinanza alla Riserva Naturale del Lago di Tarsia. Posizione comoda per accesso veicolare e per attività commerciali o artigianali che necessitino di magazzino/autorimessa in zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / deposito (magazzino categoria C/2)
• Superficie: 128,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (ingresso indipendente)
• Località: Terranova da Sibari (frazione Prato), via Alfonso Rendano / via Giardino del Principe
• Stato: rustico incompleto (deposito), bagno rifinito e funzionante
• Pertinenze: corte esterna recintata con parcheggio, doppio accesso carrabile/pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note economiche: valore di mercato stimato € 39.436,25 — valore di vendita giudiziaria indicativo € 33.520,81 (dati periziari); spese di regolarizzazione stimate circa € 4.000

Se vuoi valutare questa opportunità o hai bisogno di informazioni per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci: ti accompagniamo nella verifica della documentazione e nelle fasi per un acquisto all'asta.