Appartamento All'asta In Via Bernardino Telesio, 12 - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Lattarico

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca spazio, autonomia e un ampio giardino: l'immobile è proposto all'asta e offre ambienti ampi e ben distribuiti su più livelli. Ideale come abitazione famigliare o per chi desidera trasformarla in una soluzione con spazi esterni dedicati.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) con una superficie commerciale complessiva calcolata di 417,25 mq. Al piano seminterrato si trova un ampio magazzino (superficie lorda 171 mq, calpestabile circa 135 mq). Il piano terra, con ingresso indipendente, comprende cucina (circa 27 mq), ampio soggiorno (circa 44 mq), bagno, tre camere (circa 17, 16 e 18 mq) e due balconi; la superficie calpestabile del piano terra è indicata in perizia in circa 147 mq (superficie lorda 180 mq). Il primo piano è composto da locali soffitta, un bagno con antibagno e un balcone (superficie calpestabile circa 83 mq, lorda 131 mq). Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 600 mq di pertinenza.

Punti di forza: immobile indipendente con corte privata ideale per attività esterne o posti auto, ampi vani ben distribuiti che garantiscono flessibilità d'uso, magazzino al seminterrato utile come deposito o locale tecnico. Le finiture sono di buona qualità (pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane, infissi interni in legno tamburato); riscaldamento con radiatori a metano e impianto elettrico realizzato sottotraccia. Lo stato di conservazione generale è buono/ottimo; la perizia segnala piccole difformità al primo piano sanabili. Non risulta rilasciato il Certificato di Agibilità (da verificare).

Contesto e servizi: l'immobile è sito in Via Bernardino Telesio (ex Via Taverna Nova / ex Via Gioacchino da Fiore) nel Comune di Lattarico (CS), con accesso dalla Strada Provinciale ex SS 19 e rapido collegamento all'autostrada A2 (Salerno–Reggio Calabria). Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, bar, farmacie e altri servizi di quartiere, rendendo la casa comoda per la vita quotidiana. La zona è prevalentemente residenziale con piccoli fabbricati di civile abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione su 3 livelli + magazzino)
• Superficie: superficie commerciale 417,25 mq (calcolata in perizia)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo piano (no ascensore)
• Località: Lattarico (CS) – Via Bernardino Telesio n.12 (ex Via Taverna Nova)
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione; piccole difformità al primo piano sanabili; Certificato di Agibilità non rilasciato
• Pertinenze: corte esclusiva circa 600 mq, magazzino seminterrato, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non dichiarato

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