Appartamento All'asta In Contrada Peritano, 16 - 87010 Torano Castello (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a torano castello

Nel cuore della campagna di Torano Castello, proponiamo un immobile all'asta che offre spazio, privacy e una concreta opportunità di acquisto per chi cerca una casa da ristrutturare con corte esclusiva. Ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa immersa nel verde, a breve distanza dai principali collegamenti.

L'unità è un fabbricato per civile abitazione dislocato su due livelli (piano terra e soffitta non abitabile). Superficie calpestabile indicativa circa 120 mq con distribuzione composta da ampio vano cucina-soggiorno (ampliato e da regolarizzare), salotto, tre camere da letto, corridoio, bagno e un vano adibito a deposito; è presente una soffitta non abitabile accessibile tramite scala esterna in ferro. Pavimenti in gres/ceramica, infissi misti (legno e alluminio con vetrocamera), soglie in granito; impianto elettrico sotto traccia e impianto idrico presente, non allacciato alla fognatura comunale (fossa biologica). Sono presenti serbatoio e pompa per accumulo acqua e alcuni sistemi di riscaldamento (termocamino e stufa), oltre a bombole gas esterne.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 76 mq che protegge la privacy e consente spazio esterno vivibile; ampia superficie commerciale complessiva stimata 162 mq; posizione tranquilla e agricola ma collegata (circa 31 km dallo svincolo A3 "CS Sud" e 6,4 km dallo svincolo Torano-Bisignano). Criticità evidenziate nella perizia: lavori di regolarizzazione catastale e urbanistica necessari (ampliamento cucina risultato abusivo e da sanare) con costi stimati per le pratiche e per il rilascio dell’agibilità. L’immobile risulta attualmente abitato.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada Peritano, zona agricola tranquilla a pochi minuti dal centro di Torano Castello. Buona esposizione, vicinanza a percorsi viari provinciali e servizi della cittadina (scuole, impianti sportivi e servizi di base a breve distanza). Soluzione adatta a chi cerca un immobile con ampi spazi esterni e possibilità di intervento personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione / appartamento su fabbricato indipendente
• Superficie: calpestabile ≈ 120 mq; superficie commerciale ≈ 162,00 mq; corte esclusiva ≈ 76,00 mq (superficie catastale 112 m², 5 vani)
• Piano: piano terra (dislocato su due livelli: terra + soffitta non abitabile) — ascensore assente
• Località: Contrada Peritano, Torano Castello (CS)
• Stato: abitabile con lavori di manutenzione esterna e pratiche di regolarizzazione edilizia/catastale da effettuare (ampliamento cucina abusivo; fossa biologica; alcuni impianti da verificare)
• Pertinenze: corte esclusiva ~76 mq, soffitta non abitabile, vano deposito, scala esterna in ferro
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da attestare)

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