Appartamento All'asta In Contrada Peritano, 15 - 87010 Torano Castello (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con ampio terrazzo all'asta a torano castello

Un'opportunità rara: appartamento all'asta con grande terrazzo panoramico, ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza a pochi minuti dal centro. L'immobile, parte di una ristrutturazione recente, viene proposto in asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per investimento o prima casa.

L'appartamento è posto al primo piano di un fabbricato ristrutturato (intervento eseguito nel 2021) ed offre una superficie calpestabile di circa 82,5 mq e una superficie commerciale di 115,20 mq. Internamente si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, piccolo vano lavanderia e corridoio; è presente inoltre un balconcino e un terrazzo di grande metratura (circa 53,30 mq) accessibile dall'unità. L'accesso avviene tramite scala esterna in muratura; non è presente ascensore.

Buono stato di conservazione generale: finiture con pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, infissi interni in legno; impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento costituito da caldaia con bombolone a gas integrata da stufa a pellet collegata agli elementi radianti. Non è allacciato alla fognatura comunale (presente fosse biologiche). Alcune variazioni e opere realizzate sono sanabili tramite procedura amministrativa: la perizia indica gli oneri stimati per la regolarizzazione.

Punto di forza è l'ampio terrazzo vivibile che moltiplica le possibilità d'uso (pranzi all'aperto, giardino in vaso, zona relax) e la posizione al primo piano che garantisce privacy. L'immobile è attualmente abitato da occupanti senza titolo, informazione importante da considerare per la gestione dell’acquisto in asta.

Situato in Contrada Peritano, nel comune di Torano Castello (CS), il contesto è rurale ma ben collegato: a circa 6–7 km dallo svincolo autostradale locale e a breve distanza da servizi essenziali e centri di prima necessità. Zona tranquilla, con buona esposizione e clima temperato, adatta a chi cerca una soluzione riservata ma accessibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità al primo piano)
• Superficie: calpestabile circa 82,50 mq — commerciale 115,20 mq
• Piano: primo (accesso da scala esterna) — no ascensore
• Località: Contrada Peritano, Torano Castello (CS)
• Stato: ristrutturato (2021), buono stato di conservazione; occupato senza titolo
• Pertinenze: terrazzo circa 53,30 mq, balconcino, scala esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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