Appartamento All'asta In Di Sartano, Via San Nicola, 43 - 87010 Torano Castello (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con cortile all'asta a Torano Castello

All'asta proponiamo un'abitazione economica ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto: due mini-appartamenti comunicanti su due livelli con corte esclusiva, balconi e soffitta non abitabile, situata nella frazione Sartano di Torano Castello. Immobile all'asta con possibilità di valutazione diretta in sede di procedura.

L'unità si sviluppa su piano terra e primo (oltre sottotetto non praticabile) per una superficie lorda dell'abitazione di 136,76 mq; la superficie commerciale stimata è di 149,90 mq. Piano terra: monolocale con zona giorno/cottura, camera, bagno e accesso alla corte esclusiva; piano primo: bilocale con soggiorno/cucina, camera, bagno e due balconi. La soffitta al secondo piano è presente ma non interamente praticabile.

Lo stato di conservazione è complessivamente mediocre: il piano terra versa in condizioni discrete/da riqualificare con segni di umidità e finiture essenziali; il piano primo risulta in condizioni più buone grazie a recenti interventi interni. Dotazioni: impianto elettrico per uso civile, riscaldamento autonomo (stufa a pellet al piano terra e pompa di calore al piano primo), scaldabagno a gas (funzionante o da verificare). Accessi: ingresso dalla corte esclusiva e scala interna; scala esterna a chiocciola che garantisce accesso autonomo al piano primo.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto di borgo, doppia unità con potenziale per locazione separata o unificazione, corte esclusiva e balconi, prezzo base di vendita indicato in perizia pari a €40.900. Criticità: assenza di certificato di abitabilità, presenza di umidità e parti da ristrutturare; immobile attualmente occupato (da verificare in fase di visura/accertamento).

La zona: frazione Sartano, a circa 4 km dal centro di Torano Castello, 2,5 km dallo svincolo autostradale e circa 30 km da Cosenza; servita da servizi di base e collegamenti viari, contesto residenziale e commerciale di modesta entità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (2 mini-appartamenti comunicanti)
• Superficie: 136,76 mq lordi (abitazione) — superficie commerciale stimata 149,90 mq; soffitta 68,38 mq non abitabile; esterni 25,21 mq
• Piano: piano terra e primo + sottotetto non praticabile
• Località: Via San Nicola n.43, frazione Sartano, Torano Castello (CS)
• Stato: conservazione mediocre (piano terra da riqualificare, piano primo discreto) — immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva, 2 balconi, soffitta non abitabile, scala esterna a chiocciola
• Classe energetica: non indicata / certificato di abitabilità non reperito
• Prezzo base indicato in perizia: € 40.900

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