Appartamento All'asta In Via Acquafredda, 16 - 87010 Torano Castello (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte all'asta a torano castello

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ampia con spazio esterno a pochi chilometri dai principali collegamenti. Proposto in vendita giudiziaria, l'appartamento si presenta con finiture interne curate e una corte privata ideale per usi esterni.

L'appartamento è una unità al piano terra di circa 193,52 mq lordi (superficie calpestabile netta ≈ 166,10 mq), composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegni, dispensa, tre camere e due bagni. La struttura è in calcestruzzo armato con solaio latero-cementizio; gli infissi esterni sono doppi in alluminio con vetrocamera, gli interni in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico e riscaldamento tramite radiatori alimentati da stufa a pellet. Lo stato di conservazione è buono e non richiede interventi immediati di manutenzione ordinaria.

Completa la proprietà una corte esterna di circa 340 mq, di cui una porzione pavimentata (circa 65,60 mq) e recintata; accesso pedonale con cancello in ferro. L'accesso carrabile alla proprietà avviene tramite particelle limitrofe con servitù di passaggio annotate. Si segnala la presenza di un ampliamento adiacente non compreso nel lotto e la mancanza del certificato di agibilità: la destinazione d'uso attuale (civile abitazione) è difforme rispetto al titolo edilizio originario (fabbricato rurale) e, secondo la documentazione urbanistica, l'immobile non è sanabile per cambio di destinazione senza requisiti urbanistici non presenti.

Posizione: zona periferica del Comune di Torano Castello, via Acquafredda, a breve distanza dalla strada provinciale (SP 107). Dista circa 700 m dalla frazione di Sartano, 6 km dalla stazione ferroviaria e 5–6 km dallo svincolo autostradale, con collegamenti comodi verso i centri vicini ma in contesto rurale con servizi essenziali non immediatamente adiacenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità autonoma)
• Superficie: superficie lorda 193,52 mq (superficie netta calpestabile ≈ 166,10 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Torano Castello (CS), via Acquafredda
• Stato: buone condizioni manutentive; assenza certificato di agibilità; difformità urbanistica rispetto al titolo originario
• Pertinenze: corte esterna di circa 340 mq (pavimentata parte ≈ 65,60 mq), cancello pedonale, accesso carrabile tramite servitù
• Classe energetica: non indicata / non disponibile in perizia

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni e per l'assistenza nella procedura di asta giudiziaria a Torano Castello.