Terreno All'asta In Contrada Dominicello - 87010 Torano Castello (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricati rustici all'asta a torano castello

Questo lotto all'asta propone una proprietà rurale ideale per chi cerca un investimento agricolo o un progetto di riqualificazione. Situato a Torano Castello, il complesso combina terreni seminativi e uliveti con più manufatti rurali: opportunità da valorizzare a pochi minuti dallo svincolo autostradale.

Il lotto comprende più particelle catastali con una superficie terreni complessiva di circa 21.220 mq e una superficie costruita totale di circa 410 mq distribuita in fabbricati di servizio. Gli immobili esistenti sono: un locale di circa 25 mq (cucina/soggiorno, finiture essenziali), un ricovero di circa 60 mq realizzato in blocchi di calcestruzzo (adibito ad uso animale), un locale di circa 40 mq in pannelli di lamiera con annesso casotto e forno a legna, e un capannone/struttura di circa 285 mq composto da 8 locali utilizzati per allevamento (zona vendita con servizi, locali per pulcini e polli). Alcuni edifici sono in buono stato di conservazione (in particolare la struttura di 285 mq), altri presentano finiture minime e destinazione d’uso agricola.

I punti di forza: ampia estensione di uliveti e seminativi, strutture già presenti utili per attività zootecniche o per riconversione produttiva, copertura in tegole su travi lignee per la porzione più consistente e presenza di forno a legna. Controindicazioni e trasparenza: fabbricati con qualificazione rurale, accesso tramite strada sterrata in pendenza; eventuali interventi di recupero o cambio d’uso richiederanno verifiche urbanistiche e procedure di regolarizzazione presso il Comune.

La posizione è strategica per attività agricole e per chi cerca un lotto tranquillo ma collegato: la proprietà si trova nella contrada Dominicello di Torano Castello, a circa 4 km dallo svincolo autostradale Torano–Bisignano, con facile collegamento ai principali servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con fabbricati rurali (manufatti per ricovero, allevamento e servizi)
• Superficie: terreni complessivi circa 21.220 mq; superficie costruita complessiva circa 410 mq (25 + 60 + 40 + 285 mq)
• Piano: edifici a piano terra, accesso da strada sterrata (no ascensore)
• Località: Torano Castello (contrada Dominicello), a ~4 km dallo svincolo autostradale Torano–Bisignano
• Stato: misto (manufatti da rustico a buono stato; capannone principale in buono stato; altri locali con finiture minime)
• Pertinenze: forno a legna, locali per allevamento, area vendita con servizi, aia, uliveti e seminativi (particelle catastali incluse: n. 147, 144, 150, 145; aree più estese indicate in perizia: particelle n. 26 e n. 137)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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