Terreno All'asta In Località Castiglione - 87010 Torano Castello (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreni agricoli all'asta a Torano Castello, opportunità unica

Scopri un'opportunità di investimento rara e stimolante: un ampio lotto di terreni agricoli è ora disponibile all'asta a Torano Castello. Questa proprietà, con le sue caratteristiche peculiari, si presenta come una sfida interessante per investitori con una visione strategica e sensibilità verso la valorizzazione territoriale, consapevoli dei vincoli e delle potenzialità.

Il lotto si estende per circa 2,11 ettari (21.130 mq) e comprende tre particelle distinte, tutte classificate come seminativo. La sua storia include un passato come sede di cava, evidenziato dalla presenza di pareti sub-verticali e una rigogliosa vegetazione che, seppur suggestiva, rende l'accesso a tratti particolarmente arduo.

La proprietà è soggetta a diversi vincoli significativi: idrogeologico-forestale, derivante da un pregresso incendio boschivo, e archeologico. Questi vincoli, che limitano l'uso agricolo e impediscono la ripresa delle attività di cava, richiedono un approccio di valutazione attento e informato per un'asta giudiziaria. L'ispezione delle aree, data la loro conformazione e la folta vegetazione, è stata supportata anche dall'utilizzo di droni, a garanzia della massima trasparenza.

Investire in questi terreni a Torano Castello significa abbracciare un progetto che va oltre il classico acquisto agricolo. È un'occasione per chi è in grado di immaginare sviluppi alternativi e compatibili con il contesto naturale e i vincoli esistenti, trasformando le sfide in elementi distintivi. La trasparenza sulle condizioni e sui limiti è fondamentale per un acquisto consapevole e proiettato nel futuro.

Immersi nel paesaggio rurale del Comune di Torano Castello, i terreni si inseriscono nella piana del Crati, un'area della provincia di Cosenza nota per la sua vocazione agricola. Una delle particelle confina direttamente con la strada pubblica, offrendo un punto di accesso diretto, mentre le altre richiedono percorsi più complessi, rilevati anche attraverso l'uso di tecnologie avanzate. La posizione garantisce la tranquillità della campagna, pur mantenendo un riferimento ai servizi essenziali dei centri abitati vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 21.130 mq (2,113 Ha)
• Piano: Non applicabile
• Località: Torano Castello (CS)
• Stato: Terreni con vincoli (archeologico, idrogeologico/forestale), ex-cava, accesso difficoltoso, folta vegetazione
• Pertinenze: Nessuna
• Classe energetica: Non applicabile

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