Appartamento All'asta In Sartano, Via Cavour, 76 - 87010 Torano Castello (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con balcone all'asta a Torano Castello

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento indipendente nel cuore della frazione Sartano di Torano Castello, ideale come investimento o per chi cerca uno spazio commerciale facilmente trasformabile. L'unità è venduta tramite asta giudiziaria a Torano Castello.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 105 m², con ingresso su un ampio locale al piano terra e due vani al primo piano con balconcino affacciato su Via Cavour. Gli interni sono in buono stato di conservazione dopo una ristrutturazione eseguita intorno al 2008; le finiture sono di livello medio/compatibile con uso ufficio. Presenza di impianto elettrico a norma, predisposizione per riscaldamento (mancano caldaia e radiatori) e pompa di calore/condizionatore al primo piano.

Punti di forza: immobile indipendente su due livelli, posizione centrale nella frazione, buone finiture e funzionalità per uso ufficio o riconversione abitativa. Criticità trasparenti: piccole macchie di umidità localizzate e difformità planimetriche sanabili con SCIA in sanatoria; costo stimato per regolarizzazione e APE circa €2.786, già quantificato in perizia. L’unità è libera per consegna e attualmente utilizzata come ufficio dall’esecutato.

La zona è servita: Via Cavour in centro frazione, vicina a negozi di quartiere, ufficio postale e a pochi chilometri dall’ingresso A2 per Torano Castello; collegamenti con Cosenza tramite mezzi pubblici e stazione ferroviaria Torano-Lattarico nelle vicinanze. Strada di accesso di modesta larghezza con limitate possibilità di parcheggio su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità su 2 livelli)
• Superficie: ca. 105 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo piano, collegati da scala interna
• Località: Torano Castello (CS) – frazione Sartano, Via Cavour n.76
• Stato: buono / ristrutturato (circa 2008); uso attuale: ufficio
• Pertinenze: balcone; soffitta non praticabile; nessun millesimo di parti comuni
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

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