Appartamento All'asta In Via Pergolo - 87020 Tortora (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazzo e corte all'asta a tortora

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su due livelli in posizione comoda e vicina al mare. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da valorizzare con interventi mirati e a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Tortora.

L'appartamento (duplex) si sviluppa su primo e secondo piano per una superficie commerciale di circa 73,96 m² (superficie utile abitabile intorno ai 62 m²). L'accesso avviene tramite cancello e rampa di scale che porta al terrazzo/ingresso al piano primo; internamente l'unità è composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura al piano inferiore, scala interna di collegamento, due camere da letto al piano superiore, bagno e balcone/terrazzo. Completa la proprietà una corte comune/aree esterne di pertinenza e posti auto nell'area condominiale. Stato conservativo medio: finiture discrete ma con interventi migliorativi consigliati.

Punti di forza: pianta pratica e ben distribuita, esposizione con ampi spazi esterni (terrazzo e corte), vicinanza alla statale SS18 e alla costa tirrenica; possibilità di personalizzazione interna per aumentare il valore. Nota importante: dalla perizia emergono ampliamenti effettuati nel tempo e non completamente sanabili secondo la normativa vigente; sono stati stimati oneri tecnici e lavori di ripristino/demolizione e ricostruzione per ripristinare lo stato di progetto (importo indicativo stimato in perizia circa €15.000 oltre spese tecniche). Trasparenza su criticità e costi permette una valutazione consapevole dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Pergolo, Comune di Tortora (CS), a pochi metri dalla strada statale SS18, a circa 1,5 km dalla spiaggia della costa tirrenica e a circa 2 km dal centro con servizi quali farmacia, ufficio postale e attività commerciali. Zona servita e ben collegata, adatta sia come prima casa sia per una casa vacanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale)
• Superficie: commerciale circa 73,96 m² (utile abitabile circa 62 m²)
• Piano: primo e secondo (duplex); accesso da corte/terrazzo; senza ascensore
• Località: Via Pergolo, Tortora (CS)
• Stato: conservativo medio; ampliamenti realizzati nel tempo con oneri di ripristino segnalati in perizia
• Pertinenze: terrazzo, balcone, corte comune/aree esterne e posti auto in corte condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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