Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, Snc - 87020 Tortora (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo e corte esclusiva all'asta a tortora (marina)

All'asta: opportunità su un appartamento ideale come casa per le vacanze o per investimento nella Marina di Tortora. Sito al primo piano di un complesso a schiera, questo immobile all'asta offre spazi vivibili, terrazzi soleggiati e una corte privata riservata.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A3) ha una superficie commerciale riclassificata di circa 80,25 mq e una superficie lorda complessiva di 120,50 mq comprensiva di terrazzi e cantina. Si accede tramite corte condominiale delimitata da cancello e scala esterna; l’alloggio è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Il terrazzo principale, esposto a sud, è abbastanza ampio da ospitare un tavolo e sei sedute; buona luminosità naturale e infissi in legno con doppi vetri. Pavimenti in ceramica, impianto elettrico presente, climatizzazione con split installati; assente impianto di riscaldamento centralizzato. La cantina seminterrata (circa 9,80 mq netti) completa le pertinenze utili.

Tra i punti di forza: posizione centrale nella frazione Marina, ottimo soleggiamento del terrazzo fronte sud, area privata esterna per accesso e relax e rifiniture in buono stato che rendono l’immobile immediatamente godibile soprattutto come casa vacanze. Note importanti: manca il certificato di agibilità; sono state rilevate modeste difformità catastali e urbanistiche sanabili (stima costi presunti per sanatoria ed aggiornamenti catastali indicata in perizia); risulta inoltre un debito verso il Comune pari a €4.361,73 (da considerare nelle valutazioni).

Il contesto: la proprietà si trova in un quartiere residenziale della Marina di Tortora, a pochi passi dal mare e dai servizi di prima necessità. Zona servita da attività commerciali, strutture balneari e collegamenti stradali con le località costiere limitrofe; ideale per chi cerca una seconda casa vicino al mare o un immobile da mettere a reddito stagionale (canone locativo stimato in perizia: circa €300/mese). Sono presenti vincoli di tipo sismico e paesaggistico e indicazioni di rischio idrogeologico da considerare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: commerciale 80,25 mq (superficie lorda totale 120,50 mq)
• Piano: primo piano (accesso da corte e scala esterna) — ascensore: no
• Località: via Alcide De Gasperi, Marina di Tortora (CS)
• Stato: buono, arredato e utilizzato come casa vacanze; infissi in legno doppio vetro, climatizzazione presente, assente certificato di agibilità
• Pertinenze: terrazzi scoperti 17,80 mq, cantina seminterrata 12,15 mq, area di corte esclusiva 29,65 mq
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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