Appartamento All'asta In Località Landeria - 87020 Tortora (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cortile all'asta a Tortora

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere: appartamento all'asta su due livelli con corte esclusiva in località Larderia, Tortora (CS). Ideale per chi desidera una soluzione indipendente in contesto tranquillo, a breve distanza dalla SS18.

L'appartamento è una porzione cielo-terra di 6 vani con superficie commerciale di 103,42 m² (superficie calpestabile interna 60,90 m²). Disposto su piano terra e primo (accesso indipendente), presenta soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno e terrazzo a livello al piano terra; due vani e bagno al primo piano collegati da scala interna. Gli spazi esterni comprendono aree cortilizie pavimentate a sud e a nord, un porticato e un cancello carrabile.

Lo stato conservativo è ottimo: pavimenti in gres porcellanato, serramenti esterni in alluminio colore legno, serramenti interni in legno, scala rivestita in marmo, impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia esterna, impianto elettrico adeguato (assenza del certificato di agibilità e di regolare esecuzione dei lavori). L'immobile risulta libero e non locato. La proprietà è accatastata al Foglio 40, particelle 699 sub 1 e 700 sub 21-31, categoria A/3, rendita €356,36.

Punti di forza: soluzione indipendente pronta all'uso, finiture curate, spazi esterni vivibili e accesso carrabile. Controindicazioni e trasparenza: immobile pignorato nell'ambito di procedura esecutiva; risultano debiti segnalati in perizia (Equitalia €10.507,40 e importi a ruolo comunale per €5.462,45). Non è riportata in perizia la classe energetica/IPE. Presenza di vincoli di area (paesaggistico, sismico e idrogeologico segnalati in perizia) e necessaria rettifica catastale della corte rispetto allo stato di fatto.

La zona Larderia è collegata alla SS18 e facilmente raggiungibile; contesto residenziale di edifici simili, servizi di base e contesto tranquillo ideale per chi cerca residenza stabile o investimento immobiliare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra (unità abitativa)
• Superficie: commerciale 103,42 m² (calpestabile interna 60,90 m²)
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Larderia, Comune di Tortora (CS)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: cortile pavimentato (sud e nord), porticato, terrazzo a livello, cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata in perizia

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